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コラム一覧 :建物状況調査の不備 広島 岩国

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床下に入っての調査は必須項目!

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今回は、中古住宅のインスペクションに於いて、床下に入っての調査は必ず必要だというお話をします。この建物は、築32年の木造2階建て住宅です。床・壁の傾斜測定の結果、及び建物の廻りの環境から不同沈下は考えにくいと思われる物件でした。上の図面は、基礎のクラックについて... 続きを読む

建物状況調査の不備 広島 岩国

2018-04-28

「建物状況調査」は、買主の泣寝入り制度です!

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今回は、前回に続いて「建物状況調査」の不備についてお話をします。            下記写真 : 不同沈した建物の床下間仕切り基礎のひび割れ「建物状況調査」で現実的に問題が起こりうる事をシミュレーションしてみます。題材は、「建物状況調査の結果の概要」に記載さ... 続きを読む

建物状況調査の不備 広島 岩国

2018-04-23

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瑕疵・劣化事例
セメント瓦にコケが発生

瑕疵・劣化事例No.6◆今回は、築29年の木造住宅2階建ての劣化事例のお話をします。上の写真の様に、1階セメント瓦の屋根にコケが発生しています。この...

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宅建業法改正に伴い、新しい料金設定に変更します。売主サイドが作成している 「建物状況調査」 などは、劣化事象の 「有無」 のみを調査し、報告書を作成して...

 
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菅雄治 すがゆうじ

家を契約する前に、ホームインスペクション(住宅診断)で安心・納得の購入を!(1/3)

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今回は、前々回に続き「建物状況調査」を上手に利用しよう!についてお話をして行きます。         ...

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今回は、分譲マンションの「建物状況調査」の疑問についてお話をしてみます。            下の写...

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