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コラム一覧 :ホームインスペクション(住宅診断)

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新築分譲住宅を購入する時の注意点とは?

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今回は、新築分譲住宅を購入する時の注意点について、分かり易くお話していきます。ごく最近までは、住宅を購入しようかなっと考え始めた人が最初にする事は、住宅展示場に行き、有名どころのハウスメーカーの住宅などを見に行き、素晴らしい住宅設備などを見学して夢を膨らませま... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-11-09

インスペクション専用の賠償責任保険について

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今回は、来年4月に宅建業法改正に伴うインスペクション業者の斡旋 ・ ・ ・ に対するインスペクション専用の賠償責任保険についてお話をします。 この様な保険商品が出て来た背景 そもそも何故、この様な保険商品が出てきたのか?を私なりに考えた事をお話していきます。... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-11-01

中古住宅を購入する前の知識として

今回は、中古住宅(既存住宅)を購入する前に、知っておきたい情報を分かり易く説明して行きます。是非、購入後に後悔しないように、安心・納得して中古住宅(既存住宅)を購入して下さい。■住宅診断とは?簡単にいうと、主に中古住宅(既存住宅)の現状を目視中心による劣化状況を調査す... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-31

売主側のインスペクションって大丈夫なの?

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今回は、「売主側のインスペクションは大丈夫なの?」についてお話をして行きます。来年4月に宅建業法改正に伴うインスペクション業者の斡旋可否の義務化について、今回のタイトルが心配されています。 何故、心配されているのか 今回の宅建業法改正は、実質的には売主側のイン... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-30

インスペクションと言っても色々有るけど、違いは何?

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今回は、インスペクションと言っても、色々有りますが、中古住宅に関連したインスペクションについて説明して行きます。 中古住宅に関するインスペクションとして 中古住宅に関しては、インスペクションを大きく3種類に分ける事が出来ます。①ホームインスペクション(住宅診断)... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-29

「建物状況調査」のセカンドオピニオンとして

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今回は、新しい業務を立ち上げる事についてお話をします。来年4月からの「宅建業法改正に伴うインスペクション業者斡旋の可否の義務化」に対応して、新たな業務を立ち上げます。勿論、今までの新築・中古住宅のホームインスペクション(住宅診断)、既存住宅瑕疵保険加入の為... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-28

新築分譲住宅の購入前にも、住宅診断が必須!

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今回は、新築住宅の住宅診断についてお話をして行きます。何故、新築住宅にもホームインスペクション(住宅診断)が必要なのかは、こちらのブログをクリックして見て下さい。 新築住宅の住宅診断とは 基本的に、目視で診断していきます。◆外部を診断する箇所は、基礎・外... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-17

不同沈下について

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今回は、「不同沈下」についてお話をして行きます。 不同沈下の原因 不同沈下には、大きく分けて三つの原因が有ります。一つは、地形による不同沈下で、例えば家の側に下に向かって高い法面が有る場合。(鋼管杭などで基礎補強をしていない場合です。)もう一つは、基礎工... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-10-05

新築途中検査の必要性について

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今回は、「新築途中検査」の必要性について、土台水切りの施工ミスから招いた、瑕疵事例を使って簡単に説明します。 「新築途中検査」とは? 呼び方は色々あって、当社では「新築工事検査」でホームページに記載しています。新築木造住宅の場合、瑕疵保険及び役所の検査(基... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-09-20

住宅診断で実際に何処をどの様に診断して行くのか?

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今回は、私共にホームインスペクション(住宅診断)を依頼して頂いた場合、実際に何処をどの様に診断するのかを、それぞれの部位で纏めたブログが有りますので、ここに一纏めします。他社に、ここまでの記事が有れば、住宅診断を依頼する前に、比較検討をして見て下さい。私共... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-09-19

売主様に対するインスペクション業者斡旋の可否の義務化について

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今回は、売主様に対するインスペクション業者の斡旋可否の義務化についてお話をします。来年4月に宅建業法改正により開始されるのは、インスペクションの実施が義務化されるのではなく、売主様・買主様に対して、インスペクション業者斡旋の可否です。この斡旋に対する答え方と... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-09-18

「住宅ローン減税」を受けて「住宅診断」の費用に充てるご提案

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【 「住宅ローン減税」を受ける事が目的だから、「住宅診断」はしなくていい。ただ単に、既存住宅瑕疵保険に加入する為の検査をして申し込んで欲しい。 】これは、仲介業者様が、中古住宅を売る為のテクニックの一つで、仲介業者様主導で私共に依頼が有ります。 住宅ローン減税とは こ... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-08-26

「住宅診断」と「既存住宅瑕疵保険加入の為の検査」の違い

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以前、当社のお客様で、「既存住宅瑕疵保険加入の為の検査をして、瑕疵保険に加入できる住宅だから安心です。」という事で何も疑問を持たずにそのまま信用して、中古住宅を購入された買主様がいます。たまたま、知り合いから「住宅診断」というものが有るから、試しに住宅診断を依頼し... 続きを読む

ホームインスペクション(住宅診断)

2017-08-20

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瑕疵・劣化事例
セメント瓦にコケが発生

瑕疵・劣化事例No.6◆今回は、築29年の木造住宅2階建ての劣化事例のお話をします。上の写真の様に、1階セメント瓦の屋根にコケが発生しています。この...

サービス料金

■安心・納得して中古住宅 ( 耐火建築物以外 ) 購入の為のセット料金として ◆築20年を超える場合 ( 「既存住宅瑕疵保険」に加入する事で「住宅ローン減税」を...

 
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菅雄治 すがゆうじ

家を契約する前に、ホームインスペクション(住宅診断)で安心・納得の購入を!(1/3)

 皆さんは、ホームインスペクション(住宅診断)のことをご存知でしょうか?「ホームインスペクションとは、新築・中古にかかわらず、住宅のコンディションについて目視による検査を行い、その住宅の劣化状況や、補修すべき場所、またその時期などを客観的に...

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ホームインスペクション(住宅診断)

会社名 : Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)
住所 : 広島県広島市中区江波西1丁目6-35 [地図]
TEL : 082-273-2325

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