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家を契約する前に、ホームインスペクション(住宅診断)で安心・納得の購入を!(1/3)

菅雄治 すがゆうじ

NPO法人日本ホームインスペクターズ協会の公認ホームインスペクター(住宅診断士)

 皆さんは、ホームインスペクション(住宅診断)のことをご存知でしょうか?「ホームインスペクションとは、新築・中古にかかわらず、住宅のコンディションについて目視による検査を行い、その住宅の劣化状況や、補修すべき場所、またその時期などを客観的に診断することです。オプションとして、床下や屋根裏の詳細検査や、専門的な機器を使用した検査もあります」と教えてくれたのは、広島・岡山・山口エリアでホームインスペクター(住宅診断士)として活躍する菅雄治さんです。   
 菅さんはNPO法人日本ホームインスペクターズ協会の公認ホームインスペクター。
 中古住宅を安心・納得して購入出来る様にする為に、検査会社を2014年5月に設立。
 同時に一級建築士事務所を開設し、ホームインスペクターとしての実績を重ねています。
 2018年4月に宅建業法の改正が施行され、中古住宅の売買時に住宅診断の斡旋が義務化されることになりました。「これを契機に今よりもさらにインスペクションの必要性が高まると考えています」と期待を寄せる菅さん。
 住宅診断は①外回り②室内③水回り④屋根裏⑤床下(※屋根裏と床下はオプション)と多岐にわたります。特に床下の診断はハードで、同業者でもためらう人がいるほど。ですが菅さんは「床下を見ればその家の歴史が分かる。リフォーム工事や増築の跡、シロアリの蟻道など、全てが残っているんです。床下の高さは約40センチメートルしかなく、カビや蜘蛛の巣にまみれてドロドロになりますが(笑)床下を見るのが一番楽しい」とやりがいを語ります。

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【次ページ】 今までの経験をフル活用しての丁寧な診断。報告書を見れば家の状態がよく分かる!

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ホームインスペクション(住宅診断)

会社名 : Y&Y住宅検査 (運営会社:Y&Y株式会社)
住所 : 広島県広島市中区江波西1丁目6-35 [地図]
TEL : 082-273-2325

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