川本照男 - 家造りの観点で中古住宅を診断するプロ

中古住宅購入にありがちな「予期せぬことへの不安」を解消します

　中古住宅を購入する際、何を基準にしますか？　価格をはじめ、場所や築年数、周囲の環境などは容易に入手できます。でも、本当にほしいのは、「どれぐらいの大きな地震に耐えられるの？」「すぐに補修が必要にならないかな…」といった、肝心の住宅そのものについての情報ですが、圧倒的に少ないのが現実。そんな、予期せぬ不具合への不安を解消してくれるのが、「住宅診断（ホームインスペクション）」です。「有限会社 ティー・エム・シー・かわもと」の川本照男さんは、広島県内でもまだ数少ない、診断の知識や技能を持った専門家「ホームインスペクター」として活躍しています。「日本ではまだ耳慣れない言葉ですが、中古住宅を購入して手を入れて住むことが一般的な欧米では、すでに当たり前の仕事なんですよ」と優しく笑います。
　家造りを仕事にして30年、数多くの新築・リフォームを手がけてきた川本さんは「見た目は同じでも、住宅の構造、つまり人間でいえば内臓の部分は十軒十色です」と言い切ります。リフォームするために建物を解体し、構造をむき出しにしてみると、新築時の仕事が丁寧か、十分か、が一目瞭然だからです。
　自分の手がけた家が年数を経てリフォームをする際にどうなっているかはもちろん、他の業者が建てた家について蓄積したデータを生かし、これから起きる不具合とその程度を予測して、お客さまが納得した上で購入できるように手助けしたい、と川本さんは考えています。「中古住宅の売買に関わる職種は多くありますが、このアドバイスは、建築士や不動産販売員にも、現場だけを知る大工にもできないものだと自負しています」と胸を張ります。

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