コラム

 公開日: 2016-02-20 

マイホーム購入の勘違い 家賃並みの支払!

不動産チラシの鉄板キャッチといえば

【今のお家賃と比べてみて下さい!】

間違いではありません。
しかし、勘違いはしてはいけません。





【前提1:金利】

不動産チラシの資金計画による金利は変動金利や短期固金利です。金利が上昇すると、前提であった家賃並みの支払は上昇します。

【前提2:支払年数】 

不動産チラシの資金計画による支払年数はほぼ35年返済です。30代の方ならいらぬお世話です。ですが40代や50代の場合いかがですか。そもそも35年返済の前提は無理がありませんか?

【前提3:維持費メンテナンス費等】

不動産を所有するということは、維持費メンテナンス費に始まり税金などの費用が必要です。マンションであれば駐車場費用なども必要ですね。

【前提4:ずーっと住み続けますか】

万が一、支払途中、何らかの理由で売却しなければならなくなった場合です。特に頭金なしで購入した場合、売却可能額は住宅ローン残高を下回っている可能性が高いです。(地方都市であればなおさら)穴埋めするための資金が必要になります。

家賃並みということによる安易な住宅購入に対する注意喚起です。

せっかくの低金利時代。

住宅ローンを上手に利用しライフプランにあった無理のない住宅を選びましょう。



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