コラム

 公開日: 2014-05-17  最終更新日: 2014-08-23

住宅購入前にマイホームの必要性を見つけよう。

マイホームは人生で一番大きな買い物です。一方で購入しなくても住居費には多大なお金が必要です。よくある賃貸と持ち家の比較はマイホームを購入するには大きな決断が必要なため、賃貸と持家を比較をすることで決意を確かにするためのものかもしれません。

ここでは、一般的な賃貸VS持ち家を模倣するようなことはいたしません。

マイホームを購入する立場からマイホームの必要性を見つけてみたいと思います。

【マイホームに必要なお金】

土地購入費、建物購入費、エクステリア費、空調費用、カーテンや照明等の空調費、登記費用等の諸経費。これら合計した金額が当初マイホーム取得に必要なお金です。この金額を仮に3500万円とした場合、住宅ローンの支払い年数35年全期間固定金利2.5%として計算すると総支払額は約5250万円(全額住宅ローンとして)です。

家賃8万円の賃貸住宅なら656カ月分です。約55年分です。現在30歳なら85歳です。現在50歳であれば105歳です。

皆が同じ年齢で住宅を購入するわけもなく、こんな単純な話ではありません。
ここでお伝えしたいのは『賃貸VS持家』とは目安でしかないということです。

【マイホームの必要性は】

車なんて走れば良い?洋服は暑さ寒さをしのげれば良い?決してそんなことはないはずです。住宅だって同じです。住めればいいなんてことはありません。ましてやお金だけで比較できないことはたくさんあります。賃貸か持ち家かはもちろんのこと、戸建かマンションか、新築か中古か、家の大きさ、住む場所、住む期間・…。お金だけで結論づける。そんな単純な話ではありません。

豊かで充実した人生に寄り添う暮らしをどのようにデザインするか。この答えは、ハウスメーカーや不動産の営業マンが教えてくれるものではありません。設計事務所の先生や工務店の職人さんが教えてくれるものでもありません。

自らがライフプランを見つめデザインすることが住宅購入前には絶対に必要です。
この答えこそがマイホームの必要性であり、購入する目的であるはずです。
そしてその先に、初めて使えるお金、支払える住宅ローン、蓄えるべきお金が導き出されます。
その結果、導き出されるのがマイホーム購入可能な資金です。

マイホームを取得することで夢がかなうわけではありません。
住宅購入の先にある、家族の夢や希望がかなうことこそが大切です。
そのために寄り添う暮らしを見つける。
これこそが、マイホームの必要性であり目的ではないかと思うのです。





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