コラム

 公開日: 2014-01-07 

2014年は消費税増税

新年、明けましておめでとうございます。
本年も、よろしくお願いいたします。

さて、本年はついに消費税が増税されてしまいます。昨年9月末日までに請負契約を締結された方を除けば、3月末までに完成した建物を購入することができなければ消費税は8%です。(注文住宅では不可能でしょう。)お正月休みの住宅展示場は忙しかったとハウスメーカーの営業の方から聞きました。消費税を考えてのことでしょうか。

一方で、住宅ローン控除の拡充や住まい給付金による、消費税増税の負担増をカバーする措置も講じられています。場合によっては消費税が増税した後のほうがお得というケースもあるわけです。少なくとも、消費税増税がそのまま負担増にはなりません。是非、ご自身の場合はどうなのか?具体的にシュミレーションすることをお勧めします。

また、最近増えてきた中古住宅を購入してリフォームをする動き。中古住宅は売主が個人の場合が多く、建物に消費税は課税されません。少しでも消費税の負担を軽減したいと考えるのであれば、中古住宅を自分らしくリフォームするというのはいかがでしょう。この場合、もし万が一、欠陥があったらという不安は、政府の中古流通促進の動きもあって、既存住宅瑕疵担保保険がこれまで以上に利用しやすくなりました。購入した中古住宅に万が一欠陥があっても保険金が支払われば安心ですね。(保険適用には建築士の検査もあるので欠陥の可能性も低いです。)

消費税が増税されることは決定だけど、さまざまな恩恵やサービスの向上により、自分にあった暮らしの選択が拡がる。今年、住宅購入を計画することがポジティブに捉えることのできる。

そんな風に考える2014年のスタートです。


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