コラム一覧

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中古住宅購入で失敗しないために知っておきたい入居までの流れ

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完成されたものを購入する中古住宅契約して住宅ローンを申し込んで引渡しを受ける。このように単純なようにも感じます。しかし、新築と違いそもそも住宅ローン減税を受けることが出来るのか?うけるためにはどのような準備が必要なのか?しっておかなければならないこと。売主... 続きを読む

中古住宅

2016-12-05

中古注文住宅という発想が失敗しない中古住宅購入の近道

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優れた商品に価値を積み重ねることでビンテージと呼ばれる。住宅にも数は少ないけれどビンテージ住宅と呼ぶにふさわしい住宅はある。中古住宅を購入してリフォームを加えることで新築には無い魅力あふれる住まいに変化する。この連鎖が豊かな暮らしにつながり富みの積み重につ... 続きを読む

中古住宅

2016-11-26

中古住宅購入の安心安全のキーワード

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ここ数年、新築住宅からストック住宅へと大きく変化している住宅市場。補助金や瑕疵保険住宅ローンの柔軟性まで数年前とは比べ物にならないほど整備されてきました。一方で、この変化の認知度といえばまだまだ、一般の方まで浸透しているとはいえません。せっかくの制度を知... 続きを読む

中古住宅

2016-11-20

不安でいっぱいの中古住宅を安心できる買物にするために3つの優先順位

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中古住宅を選択する理由はいつの時代も価格適切だからという理由です。では、価格が適当とは何を根拠としてのお話しでしょうか。安いからと飛び付いた結果①立地(ロケーション)②価格③建物(空間)この重要なバランスを見誤っていまいます。中古住宅を購入するには... 続きを読む

中古住宅

2016-11-15

中古住宅購入前にライフプラン

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平成27年度住宅市場動向調査報告書によると、中古住宅を購入した68.8%の方が「価格/家賃が適切だったから」と回答しています。住居費が低く抑えれれば残りの生活は断然豊かになります。一方で、リフォーム費用や住替え計画などライフプランに沿った暮らしのためには中古住宅だか... 続きを読む

中古住宅

2016-11-12

注文住宅で失敗しないために知っておきたい5つの知識と流れ。

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マイホームを購入するのに悩み迷う理由は経験のしたことのない買物ということです。経験したことのある方でも数年経過していれば法律も税制も変化し、流行もトレンドも変化しています。何よりも自分自身が変化しています。どこに依頼すべきなのかどんな目的で家をもつべきなの... 続きを読む

注文住宅

2016-11-11

注文住宅で迷わないためにも約束事をしっかりと整理する。

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何事にも通じるお話ですが約束はとても大切。その約束が契約というしっかりとした形で締結されるなら尚更です。口約束でもあの人が約束を破るはずはない。そんな性善説が通じれば書面にする必要はないのでしょうが一つひとつの約束を記憶できるはずもなくお互いが書面にすることでよ... 続きを読む

注文住宅

2016-11-10

注文住宅に迷うのは要望が整理できないから

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注文住宅を建てる前の学びは間取りやインテリア、デザインセンスといったソフト面から始める場合もあれば耐震や省エネといったハード面から学び始める場合もあります。どちらを優先するかというよりもどうバランスをとるかということが大事です。ハードとソフトを建物へ具... 続きを読む

注文住宅

2016-11-08

注文住宅に迷うのはイメージに騙されるから

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注文住宅を建てようと思ったらネットや住宅情報誌をくししてイメージを固めます。実際にモデルハウスを見学してイメージを具体化します。夢が一歩づつ近づきます。とても楽しいひと時です。一方で、そんなイメージは多くは広告物でです。具体化するには、ため息が出るほど高額... 続きを読む

注文住宅

2016-11-07

悩ましい注文住宅を簡単にする3つの優先順位

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マイホームを取得するのなら、できれば注文住宅を建てたい!このように考える方は多いでしょうね。あたためていたイメージや間取りを暮らしに取り込みたい。とても素敵なことだと思います。一方で実現するには現実的な話がまっています。追求すればするほど悩ましいのが注文... 続きを読む

注文住宅

2016-11-06

注文住宅建築前にライフプラン

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注文住宅を建築するにあたり最も大切にして欲しいことはライフプランに沿った家造りであるかどうかということ!夢のマイホームといいますが夢はマイホームを取得した後にこそです。マイホームを取得した後の暮らしが豊かでなければ家族の幸せとはいえません。そのためにはラ... 続きを読む

ライフプラン

2016-10-30

中古住宅購入時に耐震調査してますか?

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地震国日本!この国に暮らすにおいて地震、台風は避けては通れない。必ず来る未来と考えなければなりません。そのうえで、どのように暮らすか?どのように住まいと付き合っていくか?真剣に考えることが豊かな暮らしへの一歩ではないでしょうか?そのためには、特に中古住宅... 続きを読む

考えてみる

2016-10-22

夢のマイホームに準備は不要?

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夢のマイホームといいます。なぜ「夢」かと問えば簡単に叶うものではないから???違いますね!今やマイホームは何の準備もなく購入できるものです。頭金も必要ありません。夢といいつつ思い立ったら吉日すぐに購入できるものです。それでも夢というのは望... 続きを読む

考えてみる

2016-10-08

注文住宅を検討の皆さまへ「家」を買おうとするから悩んでしまう。「家」は建てるんでしょ。

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注文住宅の場合「家」を買うというよりも「家」を建てるという表現こそが正しい家を建てるには専門的な知識が必要だ。経験値の乏しい「家を建てるという行為であるサポートする上で、より専門知識が重要になる。失敗しないためには専門知識を持ち合わせているものが最低限のサ... 続きを読む

注文住宅

2016-10-06

マイホーム選びの基準は間違っている。

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家選びってとても難しいですよね。選び方は千差万別。それなのに、経験値の無い買い物です。マイホーム選びはサポートしていただく営業の質に左右されます。私はハウスメーカーの元支店長としてこのことは間違いないことと断言できます。ただし、本当にそんなマイホーム選び... 続きを読む

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2016-09-24

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【ご案内】住まいを購入する時には、法律や税制、 住宅ローンや業者選びなど、 経験も少なく大きな買物であるため、多くの方が不安に襲われます。 そんな時に、完全...

お客さんの声
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家を建てるにあたり、我が家は土地探しから始まりました。目ぼしい土地もないままモデルハウスを見て回ったりもしました。候補の土地が見つかり、数社のハウスメーカ...

 
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購入者の立場で行う住まいのコンサルタント(1/3)

 住宅購入や不動産取引の際に、購入者の立場でアドバイスを行い支援する(株)サンクティの田中法人さん。マイホームを考えるとき、一番大切なのは家族の暮らしをイメージすることだといいます。家族構成や転勤の有無、休日の過ごし方などライフスタイルはさ...

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