コラム一覧

1件~15件(103件)

過去の15件

団地の富を積み上げると。。。

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富みは積み上がるもの。政情不安等によるインフレにより一瞬で富が失われることが無いようにしなければならない。世界中が注視している事である。だが、日本の不動産は一部の不動産では負動産とさえよばれタダでもいらないそんな時代でもある。富めるはずの不動産相続が... 続きを読む

考えてみる

2017-02-10

我が家の住宅すごろくの上がりを考えてみる。

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マイナス金利で住宅が購入しやすい。だけど、経済は思うように成長していないわけす。、不動産も値上がりしているとはいえ、この値上がりも金利が上昇した時には一服する可能性が高いと言われています。これまでの歴史を繰り返すなら不動産価格は下がるってことかな。。。では、その時まで... 続きを読む

考えてみる

2017-02-09

マイホームの立地選びが不安になるのはみんな同じ。

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マイホーム選びとは立地選びでもある。どんな家に暮らしたいかの前に立地選びという重要な選択がまっている。その選択とは、予算との戦いでもある。その予算がよくわからない。本当にその金額で買っていいのか?損をしないだろうか?この不安は誰もがおちいる。何故... 続きを読む

不動産

2017-02-07

家をどこで建てるか決めるのって難しいですよね。

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2017年こそは念願のマイホームをとお考えの方は多いこととでしょう。しかし、想いたったが吉日と、行動おこそうにも、実際何から手を付けるべきかわからない。そんな方も多いのではないでしょうか?モデルハウスは素敵でもネットの評判をみてみると「なんだかな~」いったいど... 続きを読む

注文住宅

2017-01-14

勇将の下に弱卒無しは住宅購入の現場にも通じる

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何事にも通じる話ですが最初の一歩ほど重要だといいます。教育でもそう!運動でもそう!どこで学ぶか誰を師と仰ぐか。【勇将の下に弱卒無し】よい指導者のもとで学ぶことが成長への近道のように住宅購入もよい設計者のもとよいプロデューサーのもと最初の... 続きを読む

ライフプラン

2016-12-25

マイホームの衝動買いで失敗しないために!

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人生で最大の買物といわれる「住宅」は、同時に、人生で最大の衝動買いをする商品です。一枚のA4チラシからスタートする事も住宅展示場のキャラクターショーからスタートすることさえあるのです。住宅に限ったことではありません。衝動買いによる後悔は誰にもであるものです。... 続きを読む

住宅購入必勝法

2016-12-18

中古住宅購入で失敗しないために知っておきたい入居までの流れ

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完成されたものを購入する中古住宅契約して住宅ローンを申し込んで引渡しを受ける。このように単純なようにも感じます。しかし、新築と違いそもそも住宅ローン減税を受けることが出来るのか?うけるためにはどのような準備が必要なのか?しっておかなければならないこと。売主... 続きを読む

中古住宅

2016-12-05

中古注文住宅という発想が失敗しない中古住宅購入の近道

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優れた商品に価値を積み重ねることでビンテージと呼ばれる。住宅にも数は少ないけれどビンテージ住宅と呼ぶにふさわしい住宅はある。中古住宅を購入してリフォームを加えることで新築には無い魅力あふれる住まいに変化する。この連鎖が豊かな暮らしにつながり富みの積み重につ... 続きを読む

中古住宅

2016-11-26

中古住宅購入の安心安全のキーワード

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ここ数年、新築住宅からストック住宅へと大きく変化している住宅市場。補助金や瑕疵保険住宅ローンの柔軟性まで数年前とは比べ物にならないほど整備されてきました。一方で、この変化の認知度といえばまだまだ、一般の方まで浸透しているとはいえません。せっかくの制度を知... 続きを読む

中古住宅

2016-11-20

不安でいっぱいの中古住宅を安心できる買物にするために3つの優先順位

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中古住宅を選択する理由はいつの時代も価格適切だからという理由です。では、価格が適当とは何を根拠としてのお話しでしょうか。安いからと飛び付いた結果①立地(ロケーション)②価格③建物(空間)この重要なバランスを見誤っていまいます。中古住宅を購入するには... 続きを読む

中古住宅

2016-11-15

中古住宅購入前にライフプラン

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平成27年度住宅市場動向調査報告書によると、中古住宅を購入した68.8%の方が「価格/家賃が適切だったから」と回答しています。住居費が低く抑えれれば残りの生活は断然豊かになります。一方で、リフォーム費用や住替え計画などライフプランに沿った暮らしのためには中古住宅だか... 続きを読む

中古住宅

2016-11-12

注文住宅で失敗しないために知っておきたい5つの知識と流れ。

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マイホームを購入するのに悩み迷う理由は経験のしたことのない買物ということです。経験したことのある方でも数年経過していれば法律も税制も変化し、流行もトレンドも変化しています。何よりも自分自身が変化しています。どこに依頼すべきなのかどんな目的で家をもつべきなの... 続きを読む

注文住宅

2016-11-11

注文住宅で迷わないためにも約束事をしっかりと整理する。

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何事にも通じるお話ですが約束はとても大切。その約束が契約というしっかりとした形で締結されるなら尚更です。口約束でもあの人が約束を破るはずはない。そんな性善説が通じれば書面にする必要はないのでしょうが一つひとつの約束を記憶できるはずもなくお互いが書面にすることでよ... 続きを読む

注文住宅

2016-11-10

注文住宅に迷うのは要望が整理できないから

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注文住宅を建てる前の学びは間取りやインテリア、デザインセンスといったソフト面から始める場合もあれば耐震や省エネといったハード面から学び始める場合もあります。どちらを優先するかというよりもどうバランスをとるかということが大事です。ハードとソフトを建物へ具... 続きを読む

注文住宅

2016-11-08

注文住宅に迷うのはイメージに騙されるから

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注文住宅を建てようと思ったらネットや住宅情報誌をくししてイメージを固めます。実際にモデルハウスを見学してイメージを具体化します。夢が一歩づつ近づきます。とても楽しいひと時です。一方で、そんなイメージは多くは広告物でです。具体化するには、ため息が出るほど高額... 続きを読む

注文住宅

2016-11-07

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【ご案内】住まいを購入する時には、法律や税制、 住宅ローンや業者選びなど、 経験も少なく大きな買物であるため、多くの方が不安に襲われます。 そんな時に、完全...

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家を建てるにあたり、我が家は土地探しから始まりました。目ぼしい土地もないままモデルハウスを見て回ったりもしました。候補の土地が見つかり、数社のハウスメーカ...

 
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購入者の立場で行う住まいのコンサルタント(1/3)

 住宅購入や不動産取引の際に、購入者の立場でアドバイスを行い支援する(株)サンクティの田中法人さん。マイホームを考えるとき、一番大切なのは家族の暮らしをイメージすることだといいます。家族構成や転勤の有無、休日の過ごし方などライフスタイルはさ...

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