コラム

 公開日: 2011-02-26  最終更新日: 2014-07-04

定年を機にリフォームするポイントは?


昨日、桜下亭のテレビ放映が行われました。その様子はコチラです。

http://blog.livedoor.jp/maedahsg/archives/51908841.html


先日、あるお客様が来店されました。「定年退職を機にリフォームをしたい。そこで、どのような事に気をつければいいか?」そんな相談でした。

定年を期にリフォームをお考えの方は結構いらっしゃいます。なかでも定年後よりも、定年を迎える前にリフォームされる方が多いようです。

定年を期にリフォームされる方の多くが気にされる事は「はたしてこの家が後何年持つのだろうか」ということです。

では、逆に「何年この家を持たせたいですか?」と聞くと
一般的に多く返ってくる答えが「最低20年」でした。60歳で退職するとして平均寿命から考えて20~25年は持たせたいそうです。

築20~30年の家をリフォームする事によって20年もたす事は十分可能です。30代半ばで家を持って、定年時は築25年です。その年数であれば水周りに関してはシステムバス、システムキッチンなどを含めた設備の一新が必要です。それに伴う床壁天井の内装も必要になるでしょう。

また、外壁、屋根がどういう状態なのかを見ておく必要があります。今現在は大丈夫でも、5年後、10年後にまた大きなお金がかかるようならその時がしんどいので一緒に考える事が無難です。

全面的にリフォームされる方の多くは「もうこれで最後にしたい。20年何もつつかないくらいに考えたい」とおっしゃってました。「今だからできたのかも・・」という声も良く聞きます。

そして、気にしておきたいところは耐震。先日のニュージーランド地震の映像はすごかったですね。阪神大震災もそうですが、地震によって被害を受けた家の映像をTVで見てみますと、大半が基礎、土台、柱の抜けで1階が2階に押しつぶされているものです。

昭和56年の新耐震基準以前の家はリフォーム時に耐震を含めて検討する事がオススメです。特に見えないところ、床下、屋根、耐震などはしっかりと確認しておく必要があります。

耐震診断を行い、適正な耐震補強を行ってください。耐震補強には金物補強、耐力壁の追加、筋交い補強などありますが、重要な事はバランスよく補強する事です。部分的に頑強にするとそこだけ無理な力が働く事がありますので全体を見てバランス良く補強する事が大切です。耐震補強の話はまた別の機会でお話しします。

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