コラム

 公開日: 2013-06-03  最終更新日: 2014-07-04

週刊ダイヤモンド 特集 「マンション・戸建て お宝中古を狙え!」

今週発売の週刊ダイヤモンド別冊「マンション・戸建て お宝中古を狙え!」興味深く読ませていただきました。



「年収1,000万超の層がこぞって中古を狙い始めた」

今までは、新築を手に入れたいが経済的な余裕から中古を買う人が多かったが、今は大分変わってきたようです。

「楽しめる生活空間を、コストパフォーマンスよく手に入れ、消費財を買う感覚でリノベーションする」人が増えてきた。家族構成やライフスタイルの変化に合わせ住まいも変えていくらしい。

新築マンションも売れているが、中古物件も売れており、価格が上昇してきている。特に今年に入って広島もその傾向は顕著です。

特集には、「お宝物件探しの極意19」というのが掲載されています。一部紹介すると、




1.自分のお宝中古をイメージする

2.見た目の悪い物件も候補から外さない

3.業者主催の勉強会で目利きの技を磨く

4.自然にお宝情報が集まる環境を作る

5.自分と家族の好みを明確にしておく

6.いい物件に出会ったら即決できる準備をする

7.購入時に将来の出口戦略を考える

8.中古マンションは特に資産価値を意識したい

9.適正価格を知り割安物件を狙う

10.郊外にも住みやすく貸しやすい物件がある

11.生活エリアの実態は現地を歩いてつかむ

12.近隣にご挨拶がてら周辺情報をゲットする

13.マンションの管理はやっぱり重要だ

14.リフォーム会社を選び内覧に同行してもらう

15.売主が住んでいれば直接情報収集する

16.ホームインスペクションは本命物件で活用する

17.旧耐震の物件の狙い目は大手×スーパーゼネコン

18.リノベ済みマンションに新しい動きが出ている

19.購入・入居までのスケジュール観をつかむ

一つ一つ詳しく話せばコツがたくさんあります。ここでは、割愛させていただきますが、中古マンション、戸建てのお宝物件探しはここ1年がチャンスであることは間違いない。

巻末の「頼れる不動産会社・リフォーム会社一覧」に弊社を紹介していただきました。



中古住宅を購入してリノベーションする場合、まずはご相談にお越しください。

「中古+リノベーションセミナー」開催!

日時:6月8日(土)、9日(日)  11:00~、14:00~ 各1時間程度

場所:マエダハウジング府中店、大町店、五日市店




この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

広島県広島市安芸郡府中町鶴江1丁目22-6 マエダビル [地図]
TEL:082-285-8510

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