コラム

 公開日: 2012-10-17 

二世帯住宅 広島 ⑪ 「贈与税の非課税枠は?」

その他に相続時に揉めないポイントとして、「生前贈与する」が上げられます。

子世帯への生前贈与には次の3つがあります。

①暦年贈与
②相続時精算課税制度を利用
③住宅に関わる資金の贈与を受けた場合の非課税制度

贈与税は、1年間に110万円の金額の範囲ではかかりません。「暦年贈与」として、毎年娘さんに110万円づつ贈与しているようなご主人もおられました。

ただし、「1,000万円を10年かけて贈与する」というような契約にしてしまうと、契約時に課税対象が1,000万となってしまいますので気をつけましょう。

「相続時精算課税制度」は、相続税と贈与税の一体化したもので、2,500万までを相続財産の前私として無税で贈与できます。それを超える部分については一律20%の税率になります。

「相続時精算課税制度」は65歳以上の親が20歳以上の子供に贈与する場合などいくつか条件があります。注意するのは、一度利用すると通常の暦年贈与の制度には戻れません。

「住宅取得資金にかかる贈与税の非課税限度額」は、2012年度は1,000万です。2013年度は700万、2014年度は500万と下がっていきます。省エネ性又は耐震性を満たす住宅に関しては1,500万と枠が広がっています。

2012年度中に住宅を取得した場合、基礎控除110万と非課税枠1,000万で1,110万までが贈与税の非課税対象となります。相続時精算課税枠2,500万を入れると、3,610万円となります。

最後に、相続時に揉めないポイントとして「遺言書を書く」と言う方法があります。

「親の介護をした」「二世帯住宅の資金は自分が大半だした」「親から生前贈与を受けただろう」と言って主張しても、兄弟姉妹からやっぱり平等に分けてほしいと言われたらその時に揉める可能性もあります。遺言書にして残したり、最近ではエンディングノートにして家族への想いを書くと言う方法もあります。

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