コラム

 公開日: 2012-09-25 

二世帯住宅 広島 ② 「二世帯住宅のタイプ」

二世帯住宅のパターンとして、「完全分離型」「一部共有型」「完全共有型 」とがあります。

「完全分離型」とは、共有スペースを全く作らずに、完全にプライバシーを尊重する環境です。

具体的には、玄関が2つあったり、キッチン、バス、トイレなども2つあるような感じです。

建物は横同士や1階2階と上下に繋がっているけど、それぞれの住環境は別々と言う形です。光熱費も別々にする事が多いです。

メリットは、区分所有で登記する事で、固定資産税、登録免許税などの軽減措置があること、それぞれプライバシーを保ちながら生活できることです。デメリットは階段や玄関を2つ要したりとスペースと費用がかかることです。

「一部共有型」とは、基本的には分離しているのですが、一部を共有しているタイプです。

例えば、玄関、バス、トイレ、リビングなどは共有でキッチンは別々というタイプです。二世帯住宅の中でも多いタイプです。

生活時間やライフスタイルが違うためキッチンやダイニングはそれぞれの想いで作るケースが多く、それ以外は予算の関係もあり共有にするというタイプです。

「完全共有型」は寝室などのプライベートルーム以外はすべて共有しています。

メリットは大勢で賑やかに暮らせることで、分離型に比べ設備機器が重複しないので建築コストも抑えられます。デメリットは、プライバシーの問題などで、ストレスが溜まることも考えられます。

また、息子夫婦同居と娘夫婦同居によっても大きく違ってきます。女性が新たに家族に加わる息子夫婦同居には嫁のプライバシーの確保・家事分離が必要です。

反対に最近多い男性が家族に仲間入りする娘夫婦同居、ますおさんのような状況は帰宅時間や入浴時間も違うので玄関分離も考えられます。

建て方による分け方は、「水平分離」と「垂直分離」になります。大体は、親世帯が1階に住むことが多く、子世帯が2階に住むことが多くなります。

このように、一口に二世帯といっても様々な分け方がありますので、自分達の生活スタイルにあった二世帯住宅にしていきましょう。

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