コラム

 公開日: 2012-05-09  最終更新日: 2014-07-04

広島 中古マンション購入 リフォーム ⑨ 「業者選びはどうすればいい?」

さて、リフォーム業者はどうやって探せばいいでしょうか?



まずは業者の情報を収集することです。

業者情報の収集の仕方
http://mbp-hiroshima.com/reform/column/4293/

業者選びのポイントをいくつかあげます
●自分たちの思い描いたリフォームを実現してくれる業者か?

簡単なリフレッシュであれば問題はありませんが、デザイン性の高いリフォームやスケルトンリフォームなどはその技術と実績が問われます。デザイン性の高いリフォームを考えている場合は、まず施工事例を見せてもらうことです。それがあなたが考えているイメージと合うかどうか。たくさんの事例がある会社はそれだけ実績があるとも言えます。デザインコンテストなどで賞をもらった実績があるかどうかも確認しておきましょう。

●マンションリフォームの実績があるか?

いくらリフォーム実績があっても、マンションリフォームの実績があるかどうかが大切です。マンションリフォームには、「床の遮音性能問題」「結露防止のための開口部対策」「排水管の移動距離のための問題」など一般にはわかりにくいような施工上の問題もあります。

また、集合住宅という特性上から工事中のご近所への配慮を考えねばなりません。例えば「工事挨拶」「駐車場」「工事時間」「資材搬入経路」「資材仮置き場」「共用部養生」「管理組合への提出」など工事以外の多くの問題があります。実は、マンションリフォームで起きるトラブルの多くはこの工事以外の問題です。これらに精通しているかどうかが大切です。

●ワンストップで相談できるかどうか?

中古マンション購入+リフォームの場合は、単なるリフォームだけでなく物件取得や資金計画というものがついてきます。これらに精通しているかどうかも大切です。
特に物件探しにおいては、「このマンションを買ってもいいのか?」「あと何年もつのか?」という第三社としての立場から住宅診断もしていかなければなりません。また、物件取得という観点からは、プランや見積もりのスピードも望まれるところです。

最近ではリフォーム会社さんも物件紹介をしているところも増えてきました。「物件探し」「資金計画」「リフォーム提案」この3つをワンストップできるところは比較的相談がしやすいでしょう。

●相性が合うか?

意外にこれが一番大切かもしれません。話をしていて楽しいか、ワクワクするか。担当者との相性というのはとても大切なことです。ぜひ、あなたにとってベストなパートナーを見つけてください。

マンションリフォーム 施工事例 http://www.maedahousing.co.jp/200/20500/

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株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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