コラム

 公開日: 2012-05-02 

広島 中古マンション購入 リフォーム ⑦ 「リフォーム金額目安」

マンションリフォームの工事金額はどれくらいかかるでしょうか?

マンションリフォーム工事金額目安 http://mbp-hiroshima.com/reform/column/4223/

全面リフレッシュの目安は1㎡あたり7万円くらい。70㎡のマンションの水回り設備機器の全個所取替と内装の張り替えで約500万円くらいです。

いったん間仕切り壁や設備機器を撤去してスケルトン状態にして、新たに間仕切り壁を起こす場合は、1㎡あたり10万円くらい。70㎡で約700万円。自分のもい通りの空間にすることができます。

あくまで目安であり商品や施工範囲によって金額は変わってくるので、現地を見てもらい、仕様を決めてしっかりと予算組をしてください。

住宅リフォーム推進協議会の「住宅リフォーム実態調査報告書」によると、マンションリフォームのリフォーム金額の分布は以下のようになります。

100万~300万  27.7%
300万~500万  23.5%
500万~1,000万 24.4%
1,000万超    12.6%

件数比でいうとやはり100万~300万が多いようです。

築年数と金額比でいうと、

築10年以下   100万以下 45.8% 300~500万 12.5%
築10~20年以下 300~500万 35.6% 100~300万 24.4%
築20~30年以下 100~300万 26.2% 1,000万超 24.6%
築30年超    300~500万 50.0% 1,000万超 16.7%

となってきます。築10~20年で300~500万と水回りの入れ替えが増えてきています。また、20~30年で1,000万超というスケルトンリフォームが増えてきています。

リフォームをされた方の、住宅取得方法でも、40歳未満の方の78.9%が「中古住宅の購入」になり、次いで10.5%が「親からの相続」になっています。

内装だけにするのか、設備機器も入れ替えるのか、せっかくだからスケルトンリフォームにするのか、予算の目安を立てて中古マンション購入計画を立ててください。

マンションリフォーム施工事例 http://www.maedahousing.co.jp/200/20500/

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株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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