コラム

 公開日: 2012-04-02 

リフォーム 広島 減税・補助金2012 ② 「贈与税の非課税枠について」

親や祖父母から住宅取得資金の援助を受けた場合、贈与税から一定額の控除が受けられます。2012年は省エネ性、耐震性を満たす住宅について、非課税枠が1,500万に引き上げられます。

これ以外の住宅は2011年と同じ1,000万です。裾野の広い住宅産業において何とか家に使ってもらおうという国の方針です。

ただし、この特例は2014年までの時限措置です。2010年は1,500万でしたが2013年は700万、2014年は500万と毎年非課税枠は引き下げられます。

ただし、東日本大震災の被災者は2014年まで省エネ性または耐震性住宅に関し1,500万、それ以外の住宅は1,000万となっています。

親からの贈与には1年ごとに課税する「暦年課税」と相続時に贈与税、相続税合わせて清算する「相続時精算課税」がありますが、特例はその両方に適用されます。

主な要件としては、

・20歳以上の者が父母や祖父母などから住宅取得等の資金に充てる贈与を受けた場合
・その年の合計所得金額が2,000万以下
・贈与を受けた年の翌年3月15日までに入居、または入居が確実と見込まれること
・贈与を受けた年の翌年3月15日までに、住宅取得など資金の全額を充てて家屋を新築、または増改築をすること
・床面積50㎡以上、240㎡以下、かつ家屋の床面積の1/2以上に相当する部分が受増者の居住用であること
・中古住宅、増改築の場合は別途要件を満たすこと

申告期間は、贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までです。

非課税枠は年々縮小はしているものの、まだまだ住宅に関する贈与税の非課税枠が拡大しているチャンスです。この機会に検討してみてください。

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