コラム

 公開日: 2012-03-30  最終更新日: 2012-04-01

リフォーム 広島 減税・補助金2012 ①「住宅ローン減税について」

2012 リフォームにまつわるお得な話

1.住宅ローン減税

 住宅ローンを利用して家を建てたり、リフォームすると、一定の期間、年末のローン残高に応じて所得税の控除が受けられます。これが一般に「住宅ローン減税」と呼ばれます。
入居した年から10年間、ローン残高の1%相当額が所得税から控除されます。

対象となる借入額は、2012年入居の場合、最高3,000万まで。実は、一昨年は、5,000万、昨年は、4,000万までで、来年以降は2,000万、1,000万に縮小される予定です。2013年12月31日入居が最終期限となっており、住宅ローンで家を購入したり、リフォームするかたはぜひこの機会に検討したほうがいいでしょう。

主な条件は、

①居住の用に供する家屋であること
②引き渡しまたは工事完了から6か月以内に居住すること
③床面積が50㎡以上ある事
④店舗併用住宅の場合、床面積の1/2以上が居住用であること
⑤借入金の償還が10年以上ある事
⑥合計所得金額が3,000万以下であること
⑦木造20年以内、マンション25年以内または一定の耐震基準を満たすこと

共働きの夫婦が収入合算し、連帯債務者としてローンを組んだ場合には、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられます。

還付を受けるには、入居した初年度に確定申告を行います。給与所得なら、翌年からは年末調整で控除を受けることができます。また、所得税で控除しきれなかった分がある場合には、翌年の個人住民税から控除されます。

必要書類は以下です

・住宅借入金など特別字控除額の計算明細書
・住民票
・住宅取得資金にかかわる借入金の年末残高証明書
・請負契約書、売買契約書
・源泉徴収票
・耐震基準適合証明書
・増改築等工事証明書、または確認済書

どうせ家を取得したり、リフォームするならぜひこの住宅ローン減税の恩恵を受けましょう。

この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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