コラム

 公開日: 2011-10-12 

二世帯リフォーム 広島 ⑦「二世帯 増築」

増築でどんな二世帯住宅リフォームができるでしょうか?。

一般的に増築で二世帯住宅にリフォームする際に増やす部位とは、次のような箇所が多いです。

■玄関を増やす

親世帯・子世帯間の生活時間のずれによる暮らしにくさの発生を、玄関を2つに増やすことで解決することができます。子世帯が深夜遅くになったり、親世帯が早朝出かけたりする時の物音なども気にすることがありません。


■キッチン、トイレを増やす

キッチンを増やすことで二世帯間の食べ物の嗜好の違い、食卓を囲む食事の時間の差が解消されます。特にお嫁さんなどはキッチンを使う事に遠慮がちになりかねませんので、出来たら分けたほうがいいでしょう。2階を増築して、2階に子世帯のキッチンを持ってきたことがあります。

トイレが一か所だと二世帯で大人数だと朝など使用時間が重なります。できれば増やすことで、二世帯の生活時間の束縛はかなり解消されます。スペースが無い場合は増築が必要です。


■寝室を増やす

寝室を増やすことは二世帯住宅リフォームの基本です。子供部屋も将来を考えて増やしておくことが必要です。また、二世帯共用の納戸をつくっておけば、お互いが使えて居住スペースがすっきりします。

二世帯住宅へ増築する場合の注意点は、「構造上の問題」「建築基準法の問題」をクリアにしておく必要があります。

■構造上の問題点

柱、梁、壁は増築に耐えられる強度があるでしょうか?2階を増築するなどの場合、その重さで1階に負担がかかり耐震強度不足になる場合があります。

また、2階を増築する場合、基礎がその荷重に耐えられるような設計になっていますでしょうか?必要に応じて基礎の新設や増し打ちを実施します。

■建築基準法の問題点

建蔽率、容積率の範囲でしょうか?例えば100m2の敷地で「建蔽率50%・容積率100%」場合、家の建てられる1階床面積は50m2以下。総二階建てにリフォームしたとして2階も50m2以下となります。

増築は様々な制約を受けます。増築部、既存部を含めた構造計算なども必要です。

「狭いから部屋を増やしたい」とは簡単にいかない場合が多いです。今ある部屋や空間の有効活用も踏まえながら、増築プランをたてていきましょう。

この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

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