コラム

 公開日: 2011-09-02 

耐震リフォーム 広島 ⑧耐震リフォームの費用

「耐震リフォームに一体いくらかかるのだろうか?」

たぶんほとんどの方が興味を持つことではないでしょうか?

耐震リフォームはいろいろな工事の仕方がありますので、内容や範囲によって費用や工期は様々です。以前あるお客様から、「耐震リフォームしたんよ~」と言われて現場を見てみました。それは、床材にプラスティック製の束を受けさせて耐震補強工事と言っていたようです。

1階床全体で50万以上と高価な上、その効果性が眉唾ものです。突然来た、訪問販売業者で行ったようです。

それはさておき、(財)日本建築防災協会のデータをみると、耐震リフォームの工事費は100~150万円が最も多いようです。内容や部位は様々です。

耐震リフォームの概算金額を知る方法で、住宅の延べ床面積と住宅の評点差から概算費用を出す事ができます。

耐震リフォーム工事費用=27,000円/評点・㎡×耐震リフォーム後の評点―耐震リフォーム前の評点)×延べ床面積(㎡)


です。例えば、延べ床面積100㎡で耐震リフォーム前の評点が0.5点、リフォーム後が1.0点となった時の費用の目安は、


135万円=27,000円×(1.0-0.5)×100

です。

また、部位ごとの費用の目安は、

●外壁 13~15万円/910㎜(半間)

 外壁側から筋交いや構造用合板により補強し、外壁のモルタルや塗装の仕上げを含みます。耐震リフォームのみの場合は約15万円ですが、その他のリフォームと合わせて工事する場合約13万円となります。

●内壁 9~12万円/910㎜(半間)

押し入れ内や室内側から筋交いや構造用合板により補強します。耐震リフォームのみの場合約12万円ですが、その他のリフォームと合わせて工事する場合約9万円となります。

●屋根 1.5万円~2万円/㎡

瓦からスレート屋根や鋼板屋根に葺き替える場合の目安です。

●基礎 4~5.5万円/㎡

無筋コンクリートへの増し打ち補強や耐力壁下への基礎の新設等の場合です。新設の場合5.5万円から、増し打ちの場合4万円からが目安です。

●金物取付 1,000円~3,000円/箇所

基礎との堅結、筋交い・構造材との堅結など場所や用途によってさまざまです。その他のリフォームと合わせて行った場合が効果的です。

いずれも目安ですが、耐震リフォームの場合は付帯する工事がどうしても必要になってきますので、そのあたりを考えながら予算を組んでください。


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