コラム

 公開日: 2011-07-29  最終更新日: 2014-07-04

FMちゅーピー 「リフォームの ススメ 中古住宅を購入してリフォームする時の注意点は?」



FMちゅーピー 「リフォームのススメ」 第1回

パーソナリティ五反田曜子さんと土手香那子さんとともにFMちゅーぴーで第2木曜日、第4木曜日10:00より「リフォームのススメ」をお送りしています。

その第2回目となる昨日は、

「中古住宅を購入してリフォームする時の注意点は?」

※パ(パーソナリティ) 私(前田)

パ「最近、若い世代を中心に中古住宅を買ってそのまま住むのではなく、リフォームする方が増えているみたいですが、自分なりのアレンジができてとても面白そうですね。どんなところに注意したらいいですか?」

私『確かに、関東のほうでは10年くらい前から、広島でも5,6年前から中古住宅を買ってリフォームする方が増えています。最近では、「リノベーション」とも言っていますね』

パ「そうそう、リノベーションという言葉を聞いたりしますが、リフォームと何が違うのですか?」

私「基本的には、リノベーションもリフォームの一部であり、。明確な違いは無いのですが、しいて言うなら、リフォームは修理や器具の取り換えなど、比較的部位の工事でハード主体です。それに対して、リノベーションは比較的間取りの変更や大規模の工事が多く、ライフスタイルの向上が目的です」

パ「見るべきところの注意点は何ですか?」

私『よく言われるのは、「この家買って大丈夫?」「後、何年持つかね?」などです。やはり、どれくらい持つかは心配ですよね』

パ「確かにそうでうよね~。一緒に見てもらえたりするんですかね?」

私『はい、よく一緒に見たりします。以前もお客様の中で、中古物件を購入するのに不動産会社を10社回って、15物件見たけど結局、「よくわからない・・・・」と言われていました。不動産屋さんから、「これがいいですよ!」とみんなから言われたら、何が正しいかわからなくなったようです。そんな時に建物の見地から一緒に見たりはしますよ』

パ「頼もしいですね~。ぜひ、一緒に見てもらったらいいですよね~」

私「よく困ると言われるのは、中古物件を購入してリフォームする場合、資金計画で銀行に行くのがいいのか、物件を決めるのが先か、借りるにしろリフォーム代金を調べるのが先か、よくわからないと言う声も聞かれます。銀行に行ってもリフォーム金額がわからないと借りる金額が決められない・・・、物件を購入しようと思ってもリフォームできるのか、またそれに値するのかがわからない・・・、リフォーム会社に行っても物件が決まっていないから見積もりの出しようがない・・・など何から手を付けたらいいかわからなくなった人もいます。

パ「そんな時は、マエダハウジングさんに相談したらいいですよね~」

私「そうですね、まず相談してください(笑)。何から進めたらいいかご相談に乗りますよ」

パ「7月30日、31日中古住宅購入+リノベーション相談会があるようなのでぜひ相談してみてください」


冒頭は壇れいの結婚報道トークでちょっとたじろいだ私ですが、五反田さんの絶妙なトークで今回もいい放送になりました。

次回は、8月11日(木)10:00~です。

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株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

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