コラム

 公開日: 2011-07-27 

広島 リノベーション「購入後に何かった時の保険とかあるのでしょうか?」

「購入後に何かあった時の保険とかあるのでしょうか?」

購入する時は、分からないけど住んでみて瑕疵が発覚するような事もあるかもしれません。

業者から購入した物件でしたら、最低2年以上の瑕疵担保責任がついていますが、一般の方との売買仲介の場合、瑕疵担保責任がついていないケースが多いようです。

やはり、住んでみて不安というのはぬぐわれませんね。質の高い中古住宅の流通の活性化を目的として「リフォーム瑕疵保険制度」がスタートしました。

「リフォーム瑕疵保険制度」はリフォーム工事に欠陥がみつかった場合の修理費用を保険により賄うというものです。万が一、工事業者が倒産した時でも保険金を受け取ることができます。

保険は、国土交通大臣が指定した住宅専門の保険会社が、建築士による現場検査を行った上で引き受けます。保険の対象となるリフォーム工事は、

1.リフォーム工事代金が1000万円以下であること

2.原則として昭和56年6月1日以降に着工した、既に人の居住の用に供したことのある住宅に対するリフォーム工事であること

3.基礎の新設・撤去を伴う延床面積が増減する工事を含まないこと

の全てを満たす必要があります。保険期間は、

1.構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分は工事完了から5年間

2.上記以外の部分は工事完了から1年間です。

新築住宅を引渡す場合は、必ず保険への加入または保証金を供託する必要がありますが、「リフォーム瑕疵保険制度」は任意加入ですので、全ての工事業者が加入するわけではありません。

保険をご希望の方は契約前に加入しているかどうか業者に確認してみてださい。

この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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