コラム

 公開日: 2011-07-03 

広島 中古 リノベーションの進め方⑬ 金銭消費貸借契約書を交わす

⑬金銭消費貸借契約書を交わす

事前審査が通ったら融資を受ける金融機関を決めて正式審査を申し込みます。複数の金融機関に事前申し込みをしていた場合は、そこから最適な金融機関を選んでください。

主に必要なものは、

・本人証明書 運転免許証・健康保険証のコピー
・所得証明書
・住民票
・購入物件売買契約書
・重要事項説明書
・土地、建物、前面道路の全部事項証明書
・公図、測量図、建物図面、平面図、立面図
・その他のローンの返済予定表、直近6ヶ月間の通帳コピー
・火災保険料の見積もり
・登記費用の見積もり
・印紙
・不動産登記簿謄本
・リフォーム工事の見積もり、工事請負契約書

金融機関によって上記の必要書類は異なってきます。一生で一番大きな買い物である住宅ローンのため必要な書類が多いですが揃えましょう。

この後は、いよいよ、金銭消費貸借契約を行います。

金融機関に売主、買主、不動産会社、司法書士などの関係者が一同に集まり一気に決済を行います。融資の実行、物件の引き渡し、仲介料の残金、諸費用の支払い、カギ受け取りなどを行います。この流れのヤマ場でもあります。

大抵が金融機関で行われますので、平日の午前中が多いです。決められた時間に金融機関に行って、融資の契約を結びます。口座がなければ口座開設の手続きも行います。

担保になる住宅に抵当権をつけて、金融機関との間で資金の借入れに関する契約を結びますが、これが金銭消費貸借契約です。融資の実行と共に、売主への振り込みも行われ、同時に抵当権設定登記と所有権移転登記が行われます。

時間にして1~2時間。あわただしく、あっという間に行われます。カギも受取、さあ、これでついに自分のものとなりました。早速、リフォームの準備に入りましょう!

この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

広島県広島市安芸郡府中町鶴江1丁目22-6 マエダビル [地図]
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