コラム

 公開日: 2011-06-08 

減築② 減築のメリット・デメリット

前回に引き続き減築のメリット、デメリットをお話します。

●減築のメリット

・面積を減らすことにより建物が軽くなり耐震性能が向上する
 2階建てを平屋にすると建物の総重量が減って耐震性が向上する。同時に階段を撤去すると2階への 上り下りが無くなり事故の可能性も減る

・通風や採光が良くなる
 部屋をとることにより真ん中にある部屋などは窓を設ける事ができる。また、中の部屋を撤去し、 中庭や吹き抜けにすると採光がとれる

・減築分のスペースの活用で庭や駐車場のスペースが確保できる

・床面積が減ることで掃除の手間が省けたり、光熱費が軽減できる
 家が大きいと掃除の手間がかかったり、動線が長くなる。また冷暖房費もかかるので光熱費節約。

・外壁や内装などのメンテナンス費用が減額できる

・バリアフリー化など高齢化に伴う家にできる
 リフォームと同時に段差をなくしたり、断熱化を行う事ができる

・登記簿上の面積が減るため固定資産税等が安くなる

●減築のデメリット

・家族構成が変わり、やっぱり面積が必要となるとまた面積を確保するのに費用と手間がかかる

・取り合いの補修が必要
 屋根や外壁などただ撤去すればいいのではなく、収まりが雨漏りなどの可能性が無いようにしっか り収めなければならない

・構造部分において重要な役割を果たしている壁などを取り除くと建物の強度が弱まる恐れがあるの で設計上で慎重な検討が必要。


「お金を払って、家を小さくするなんて・・・」

そう思った方もいらっしゃるかもしれませんが、意外にメリットがあるものです。

子供さんが家を出て、部屋を持てあますようになったら毎日手が入れられる範囲のコンパクトな家も考えようによってはいいものかもしれません。人口減少化の今後広島でも「減築」というキーワードが増えてくるかもしれません。

この記事を書いたプロ

株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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