コラム

 公開日: 2011-03-23  最終更新日: 2011-03-24

人生最大の買い物は何?


人生最大の買い物は何でしょうか?

この質問にあなたはなんて答えますか?ほとんどの人が「家」と答えるのではないでしょうか?

実は、人生最大の買い物は「家」ではない人が大半です。

「えっ!?」と思われた方が多いのでは。人生最大の買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」です。

何故なら、3,000万の家を3,000万で買う人はキャッシュで支払う人のみであり、9割の人は、住宅ローンを組みます。土地建物で3,000万の家をある銀行で組んでみると、35年返済で金利が2%だと、月々9.9万円で返済総額は4,173万なのに対し、金利が3%だと月々11.5万円で返済総額が4,849万円。金利1%で実に総額で676万も違います。同じ土地で、同じ家の仕様なのに・・・・。

リフォームの見積もりを出すときに、予算に合わないので、「欲しかった食器洗い乾燥機をはずそう・・」とか、「珪藻土を塗りたいけど予算が20万アップするのでビニルクロスにしよう・・・」とかいう話はよくあります。

リフォーム予算に関しては、相見積もりをたくさん取ったり、見積もり明細の項目にある設備や内装については数千円単位までコストダウンに励みますが、金額の大きい金利や住宅ローンに関してはそこまでされないのは何故でしょうか?

実は「知らない」方が多いからです。

リフォームの見積もり総額や、月々の返済額は目に見えるけど、返済総額はあまり見えないので気にしない方が多いのです。

とはいえ、住宅ローンの種類は、4,800種類もあり、一日に一つ勉強したとしても10年以上かかる数字です。

現在フラット35(民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している長期固定金利住宅ローン)は、広島銀行で年2.89%ですが、20年前バブル期変動金利で8.5%を記録していました。そのまま払っている人はいないと思いますが、考えただけでも恐ろしい金利ですね。

現在は過去最低クラスの金利なので、借入時と言われるのはそのためです。

家の取得やリフォームのプランには熱が入ってしまい、住宅ローンの勉強を怠ったため返済総額や20年後のライフプランが想像できなくて結果的に住宅ローンが払い切れなくて「競売にかけられてしまった・・・」という話もあります。

この機会にぜひ住宅ローンやマネープランも勉強してみましょう。


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