コラム

 公開日: 2011-03-21 

二世帯リフォーム費用はどちらが負担?


気になる二世帯リフォームのお金ですが、いったいどちらが負担するのでしょうか?もちろん、これはケースバイケースです。

リクルートの調査では、

・親世帯が負担 42%
・親と子が折半 31%
・子世帯が負担 20%

と出ていましたが、

やはり、親世帯が負担するケースが少し多いようですね。名義が親世帯になっているケースが多く、経済力も親のほうがあるケースが多いでしょうから。また、相続税の非課税枠が1,000万まで非課税という特例を使って、相続税対策で親が多めに負担すると言うケースもあります。

しかし、最近では、リフォーム範囲によって、親と子が折半するケースも増えてきています。それぞれが、二世帯リフォームする範囲に合わせてお金を出すと言う事です。

聞いてみると、話の切り出し方で負担が違うケースがありました。例えば、親が「一緒に住もう」と切り出すと、親が負担するケースが多かったり、子供たちが、「一緒に暮らそう」というと子世帯が払うと言うケースが多いようです。そうなると、話を切り出すのをお互いためらったりしませんかね?

中には、支払いの時は、現金で親が負担し、毎月いくらか親に返済しているというケースもあります。

リフォームにおいてどちらが主導権を持って話を勧めているかと言うと、たいてい親世帯の所有権になっている事が多いので、親世帯かと思うかもしれませんが、最近では
子世帯のほうが主導権を持って進めているケースが多いです。何故なら情報収集が早いからです。

インターネットや雑誌、相談会などあらゆるところで情報を収集されています。

私も何度か子世帯の方と二世帯リフォームのプランを考えた事があります。親世帯とは別に先に動かれていました。ご主人の家族と一緒に住む予定だったのですが、ご主人は予算の関係で、できるだけ「共有型」で水周りを使いたいようでしたが、奥様は水周りを中心に、特にLDKは「分離型」にしてLDKを2つ作りたい様子でした。

ただ、奥様がはっきりとそれを口に出されないのですが話し合いの途中の微妙な表情の変化でそれは感じました。もしこれが、親世帯も交じっての打ち合わせでしたら、本当の要望は言えないのではないでしょうか。

これからも長く住むところで繊細なとこなのでこのあたりは、しっかりと要望をお話してください。弊社では、同じ主婦の立場の女性コーディネーターがじっくり個別で聞いたりしています。

プランには必ず第三者に入ってもらう事です。そして、全員で話す事が大切ですが、時には親世帯だけ、子世帯だけで要望を聞きながら、夢を形にしていく事が大切です。

何故なら、親を気にして、子を気にし、思っていても言わないと言うのはあと後ストレスになるケースがあるからです。

奥様から「あの時、本当はこうしたかったのよ・・・・」とか後で言われても、ご主人も困りますよね。できるなら、言い易く、時には親子の間に入って調整もしてくれるような業者なら話も進めやすいかもしれません。

せっかくの家族が快適に住むいい機会です。思う残すことなく話をしあっていい家を作りましょう。

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株式会社 マエダハウジング [ホームページ]

宅地建物取引士 前田政登己

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