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ジャンル:法律

借家の保証人

先日借家住まいの父が亡くなりました。私はその借家の保証人になっていたました。
その借家には10年ぐらい同居している女性がいます(籍は入れていません)。その女性は引き続きその借家に住みたいと言っていますが、私は保証人を降りたいと思っています。よく保証人は簡単に降りれないと聞きますがどうしたらいいでしょうか?直接大家さんに事情を説明して納得してもらえばいいのでしょうか?また保証人を降りれるなら何か手続きが必要でしょか?

投稿日時:2011-06-02 13:57:26 | 最終回答日時:2011-06-02 20:10:43 | 回答件数:1

法律

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今枝仁

今枝仁の回答

借家の保証人

 もちろんあなたには保証人の立場がありますが、それとともに、お父様が有していた賃借人の地位を相続したことになります。
 逆に、同棲していた内縁の妻は、借家人の地位を相続しません。
 その結果、そもそもその女性は、そこに住む権利がないということになります。
 大家としても、このご時世賃貸物件が空くのは嫌でしょうから、その女性を賃借人として、契約をやり直してもらうのがよいのではないでしょうか。
 そして、その女性の保証人になるべき関係の方が、保証人になられればよいと思います。
 それに大家が納得しない場合は、賃借人たるお父様が亡くなられ、その女性は住む権利が無いわけですから、賃料を払わず契約を解除してもらえればよいと思います。
 大家も、それは困るから、話し合いに応じるのではないでしょうか。
 

回答日時:2011-06-02 20:10:43

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