コラム

 公開日: 2011-03-17 

債権を1%で買い戻す方法


そんなことはあり得ない。それが世の中の常識です。
ただ、極めて限られた状況下においては、1%で買い戻すことも可能なのです。
と言うよりも、可能な場合が希にあると言う方が正確かもしれません。

私が過去経験したのは、2回だけです。
一つは、金融機関から融資を受けた人が銀行と交渉して長期・分割で支払を継続した後、元金を支払い終わった場合です。
ただ、元金を完済したものの、その間にも損害金が積み重なり、損害金だけで約2,000万円にまで膨らんだのです。

債権の充当方法としては、普通利息・損害金から充当するのですが、余りに長期の弁済の場合、金融機関は元金から充当してゆきます。
そうしないと、不良債権(元金)が残り、金融機関自身が困るからです。

そこで、元金を完済したが、損害金が一千万円の単位で残るわけです。
本来は、この損害金も支払わねばなりません。
しかし、金融機関は損害金については大幅にカットしてくれます。

また、この損害金をサービサーに売る金融機関もあります。
そのときの売値は、おそらく1%を切る価格だと思うのです。
そこで、1%(つまり、1千万円なら10万円)程度支払うと、残りを放棄してくるわけです。

私が経験した例では、サービサーが損害金約2千万円を10万円で放棄してくれました。
元金の回収が終わった後とはいえ、実質0.5%の支払いで終わったのです。

これ以外にも、1億円以上の債権がサービサーに譲渡され、最終的にこれを100万円で買い戻した例も知っています。
これは、債権を本当に1%で買い戻した例と言えるでしょう。
しかし、少し特殊なケースなので、余り一般化しない方がよいと思います。

債権を常に1%で買い戻すことが出来るという人(例えば、コンサルなど)がいたら、怪しいと思います。
現実は、そんなに簡単ではありません。

不良債権処理の現場は、色々な要素・状況が絡み合い、一律に処理できないことが多いのです。
ただ、現にそういう現場に直面したら、やはり経験豊富な弁護士に相談した方がよいと思います。
いつも上手く行くとは限りませんが、弁護士は皆さんが思っているよりも多様なやり方を知っていますので・・・。

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