コラム

 公開日: 2011-02-28 

奥様の建築学 4  (いよいよ計画へ)


計画段階に入りました。

設計事務所に頼む場合は最初の話し合いで、計画のみ、あるいは基本設計まで、とか自由に契約できます。

最初から住宅メーカーや建設会社と契約してしまったら、途中で気に入らないとか事情が変わったからと言って契約解除する場合契約金額が工事費全体となるので15%の違約金となると莫大な金額になります。

設計事務所に計画を依頼して何案か作ってもらって検討した結果どうしても気に入った案ができないので他の事務所に変えようと言う場合は、予定工事費の10%×10%で最大でも清算金は予定工事費の1%位ですみます。


計画時に大切な事は工事予算をはっきり決めておくこと、希望の広さ、必要な部屋数、好み、建物に対する考え方、生活習慣・・・・を整理しておいて設計者に全て伝える事です。

十分家族で話し合っておくことも必要です。

どこかの雑誌で見たとか誰かがこういったからとか言う事を気にしてコロコロ考えが変わるのが一番まずいし、時間のロスになります。

建主及び家族の確固たる考え方を持ち、設計者以外の回りの意見に左右されないことが大切です。

いくつか案を検討しているうちに考え方や予算が変わってくる場合もありますが、基本は固めておきたいものです。

忘れてならないのが資金の調達方法、金融機関との話し合いを進めておいて現実的な予算の限度を調べておく事です。

折角いい案が出来たのに建てる寸前になって銀行のOKが出なかったためやむなく大変更することになったり、場合によっては中止になったりと言う例もよくあることです。

この記事を書いたプロ

永橋建築事務所 [ホームページ]

一級建築士 永橋越

広島県広島市中区中町4-22 [地図]
TEL:082-242-4022

  • 問い合わせ

このコラムを読んでよかったと思ったら、クリックしてください。

「よかった」ボタンをクリックして、あなたがいいと思ったコラムを評価しましょう。

0
<< 前のコラム 次のコラム >>
最近投稿されたコラムを読む
Q&A
セミナー・イベント
 
このプロの紹介記事
ライフスタイルにあった家を提案してくれる住宅のプロ 永橋越さん

夢と理想を形に。ワクワクする家づくりを提案(1/3)

 家を建てるというのは、一生の中で何度もあることではありません。だからこそ、妥協することなく、夢をすべて形にして心から満足できる家にしたいもの。そんなわがままをしっかりかなえてくれるのが、広島市の中心部に事務所を構える、永橋越さんです。永橋...

永橋越プロに相談してみよう!

中国新聞社 マイベストプロ

事務所名 : 永橋建築事務所
住所 : 広島県広島市中区中町4-22 [地図]
TEL : 082-242-4022

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

082-242-4022

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

永橋越(ながはしわたる)

永橋建築事務所

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
ビルを建てる (2)

別に相続税対策ではないのだけど、空き地にしておくのはもったいない。というケースもあります。こうい...

ビルを建てる人 (1)

ビルにも巨大なものからコンパクトなものまでいろいろあります。巨大なものは周辺を含めた壮大な計画が必要です...

家で問題を解決!

家を新築したり増改築したりする場合に、希望や理想を実現することがまず浮かびます。しかし、何か問題...

広島 建築家 (住宅の建て方)

住宅を手に入れる方法は、大きく分けて、「建てる」か「買う」かのどちらかだと思います。たまたまその土...

[ 設計・デザイン ]

広島 建築家 (設計 施工の分離Ⅱ)

設計・監理と施工を何故分離しなければならないか?先ず、工事金額、内容を誰がチェックするかと言う問題はど...

[ 設計事務所に相談 ]

コラム一覧を見る

スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

ページの先頭へ