コラム

 公開日: 2011-10-26 

建築雑感 51  (設計施工)


ビルでも、木造住宅でも、設計事務所以外の方法で建てる場合、共通している事があります。



つまり、住宅メーカー、建設会社、工務店、大工、リフォーム屋、いずれであっても設計施工であることに変わりはありません。



設計施工には問題点があります。



先ず、契約が最初から工事費を含んだものになることです。



先に工事費を含んだ金額で契約すると言う事は、その範囲でやるということなので、建て主の希望が全て入るかどうか解りません。



どうかすると、オプションになったり追加になったりする傾向にあります。



工事に当たっても、設計と工事と監理が同じところという事が重要な問題となってきます。



自分で自分を監理できるでしょうか?



聞く所によると、設計部門よりも工事部門の方が力が強いので、現場の思うように工事をしていくことが多いとか!



そして、多くの場合、設計が外注となるので、監理は設計と最初から切り離されているのが実態です。



工事費についてもその会社のいいなりになるしかありません。



どうしてこういう、建てぬしにとって不利な方法を多くの皆さんが選ばれるのか不思議でなりません。

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