コラム

 公開日: 2011-10-13 

建築雑感 38  (リフォーム)


景気のせいで新築の物件が減ったのか、このところリフォームの相談や依頼が増えたような気がします。



鉄筋コンクリートの家の改装と、買ったばかりの一軒家をリフォームする話が同時に進行しています。



マンションを買うよりはるかに安く買われた一軒家の方はリフォームに少々お金をかけてもお釣りが来るくらいですから、色々なシガラミが嫌いな人は、手ごろな中古の一軒家を買ってリフォームする事をお勧めしています。



リフォームで思う事は、新築以上に工夫や技術や経験や判断力が必要だと言う事です。



今回も、鉄筋コンクリートの方は二箇所もコンクリートの壁を取り除き木造の壁はその範囲は全て取り除くし、木造の一軒家の方は何本も柱を抜いて、リビングを広くし、なおかつ強度も維持しなければなりません。



そして、確認申請が不要な規模の改装の場合、規制が無いので材料や換気が自由なため、注意がおろそかになったりして、いわゆる シックハウス症候群になったりする事がないよう気をつけなくてはなりません。



シックハウス症候群が発症する件数のうち、大部分がリフォームによるものだと言われています。



このことを肝に銘じて、リフォームは行われないといけません。



そして、もしその建物が古くて強度不足の場合は、リフォームと耐震補強を同時に行えば、工事費は大幅に得をすることになります。

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