コラム

 公開日: 2011-09-24 

建築雑感 23  (中途解約)


住宅を計画中に何か事情が変わったり、どうしても計画案が気に入らないなどの理由で不幸にして途中で解約することになった場合どうなるかと言う問題です。



ハウスメーカーや建設会社の設計施工の場合は、工事費まで含んでの契約になるので解約の場合全体の金額の 15% が違約金となります。

具体的に言いますと契約金が2000万円としても違約金300万円、4000万円とすると600万円という気の遠くなるような金額になります。



一方 設計事務所の場合は設計監理業務についての契約となり、設計監理料は予定工事費の10%程度ですから、工事費が2000万円の場合は200万円、4000万円の場合400万円くらいが目安となります。

その内計画料というのは設計監理料の一割くらいでしょうから、計画中の解約の場合、建てぬしさんが支払う解約金は20~40万円ということになります。

工事費が対象からはずれるためゼロが一つ少ない数字になります。



100%気に入って契約する場合は別として、相談しながら案を練っていくという例が圧倒的に多い訳ですから以上のことも頭に入れてどの方法を選ぶかを考えてください。



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