コラム

 公開日: 2011-05-14 

建築雑感 50  (平均地盤面)


建物の高さをどこから測るかと言うとき、平均地盤面と言うものを出し、それからの高さを正式な建物の高さとされています。



建物の周囲が殆んど平らに近く、わずかの高低差しか無いような場合はわざわざ平均地盤面など出さなくても、一番低い箇所からの高さを正式な高さとしてもよいのではないかと思います。



考え方は、客観的に見て安全側、建てぬしに不利な方に行っているのだから何の問題もないはずです。



ところがそれが認められず、どんな場合も平均地盤面からの高さでなければならないということなので建物の高さはミリ単位の半端が付いた数字となってしまいます。



もともと平均地盤面と言うものが出てきたのは、建物の日影が問題になったときに極端に建物の周囲の高さに差がある場合の緩和策としてでした。



その緩和措置を受けないで不利なままでいいですと言っても無理やり緩和を受けなさいと言われているようなものなのです。



なぜ、複雑に面倒くさくしたがるのでしょうか?



それが、誰の利益になるのでしょうか?



なんでも、役人のセンスに合うように、それを利用する人のことは一切無視して、役所流を押し付けられているような気がしてなりません。



法律や決め事を作る場合、第一線の現場の人間の意見が入る余地はないのでしょうか?



法を作るときは細心の注意と開かれた場所でのチェックが必要なきがします。

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