コラム

2015-02-09

ヨハネハウス「はるくんの家」・・・その2



はるくんのおかあさんより、シロアリ大発生の連絡をいただき、

少しでも早く建替えようか・・・というご希望をいただきました。

その後、私の東京出張の便に訪問させていただき、

いよいよ、建て替えのご決断に至りました。

ただ、緊急という理由はシロアリのみでしたので、

実際に敷地調査、区役所に於いての事前打ち合わせを

行ったのは、それから3ヶ月後でした。

東京都23区内は全て準防火地域、敷地は29坪、全面道路は2メートルちょっと・・・

第1種高度地区のため、建蔽率50%、容積率100%、天空率による北側斜線の緩和なし・・・

ということで、計画するにあたり、

田舎が得意な設計士にとって、泣きたくなるような条件でした。

でも、東京ではこれが当たり前・・・なのかな・・・と、思い、

近所の家々を拝見させていただき、がんばらねば・・・という気持ちに至りました。


当初は、2階リビングをお勧めさせていただきましたが、

将来のことを考えても、やはり、1階にて全ての機能が必要とのことで、

都心の狭小地での採光の取り方が課題となりました。


そうなると、ヨハネハウスの得意技はOMソーラーです。

狭小ながら、幸いにも南北に長く、南面道路、

第1種高度地区という環境下に於いては太陽熱利用は生涯確保可能です。


であれば、OMソーラーを利用して、

夏は換気、冬は床暖房、が可能であり、

建物の南側中心部に大きな吹き抜けをレイアウトしましょう。

・・・という考え方をすんなり、受け入れていただきました。





高度斜線の関係で、階高を低く低く・・・小さな家のプロポーションを考慮しても、

天井を低くすることによって、逆に家の広がりを感じることができます。

昔の阪神タイガースの選手が、縦縞のユニフォームでスリムに見える。ことと、同じ原理です。





はるくんの家では、天井の杉板は床から、2メートル40センチです。

その下に27センチの梁材があるので、

梁は背伸びすれば私でも手が届きます。

それでも、落ち着いた空間、天井を低く感じさせない、

うるさい梁のレイアウトは、ヨハネハウスの得意技です。

(企業秘密ですので申し訳ありません・・・)

それと・・・

はるくんが学校から帰ってきても、はるくんの部屋まで、

おかあさんの友人に、「こんにちは・・・!!」

おかあさんに、「ただいま・・・!!」 って言わないと、

たどりつけないようなリビング階段のレイアウトにしてみました。

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