建築コンサル価格表

建築コンサルティングメニュー

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1.新築・リフォーム相談
  ①敷地調査             調査費用・調査内容    話し合いにより決定 
  ②建物調査             調査費用・調査内容    話し合いにより決定                     ③間取り・仕様決め         打合せ費用          話し合いにより決定  
  ④図面作図(ラフ図)        図面1枚に付  2千円
  ⑤各業者見積もり等アドバイス             5千円
  ⑥施工業者選定及び紹介                      話し合いにより決定
  ⑦施工・現場管理                           話し合いにより決定
建築コンサルティング業務委託費
 リフォーム業務委託は下記の3つの方法になります。
 1.CM方式  
 2.業者紹介  
 3.請負方式 
=CM方式=
 上記の①~⑥までの打ち合わせをした後、
お施主様と各業者間で工事契約をして頂き、(例えば、大工様、瓦業者、左官様、電気・水道業者など)各業者様への支払計画書を元に支払いをしてただきます。⑦の現場施工は別途費用が掛かりますが、工程管理や意匠的なところを業者様に伝えるなど建築施工管理業務を行います。
=施工業者紹介=
 上記の①~⑤までの打ち合わせをした後
施工業者とお施主様にて、請負契約をしていただきます、定期的に検査、現場施行状況、進捗状況を確認します。また、施工状況が不適当な場合などの時は、指摘して改善策を指示します。

メリット:建築コンサルティングは、施工主様の立場で業者様と打ち合わせや検査、進捗状況の確認を行うことで、業者任せの新築・リフォームにならない安心感があります。建築費用が明確になる。

デメリット:打ち合わせ、工期などに少し時間がかかるケースがあります。
     :CM方式は各業者の支払い手続きに手間がかかります。(銀行によっては対応が違います。)

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 「土地・建物を持っていれば財産になる時代はとっくの昔に終わっています。そのままにしておいても、増えていく財産ではありません。土地も活用してこそ、利益を生み出す資産となります。現状を分析した上でカタチに変えていくことが大事なのです」。三次市...

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