コラム

2016-07-11

岩国で建築と土地建物の相続対策セミナー


平成28年5月に岩国市の工務店様の依頼で建築関係の業者向けのセミナー『土地建物の相続対策と建築』で開催しました、参加された方々は、工務店様の経営陣の方や1級建築設計事務所の先生、地元の税理士の先生、建材店の社長さん、オーダーキッチン製作会社の社長さん等の各業界のプロの方を対象にしたセミナーでした。
建築と相続がどの様に関わるのかということの前に、まずは相続の流れ『時系列』の説明から始めさせていただきました、その上で、これからの建築業界の状況、新築、リホームの市場を把握していますか?長期優良住宅をされているのはなぜですか?等の質問をしました、今後は、少子高齢化が進んで新築はかなり少なくなると把握されておられましたが、今後どの様に具体的に対応していくか悩んでおられました、長期優良住宅についても、その工務店の品質、技術力の証明です、当然、長期優良住宅認定住宅はフラット35とかの金利優遇もいいですし、税金も控除額が多くなるメリットがあります、尚且つ、建築確認検査と更に、長期優良住宅適応検査という厳しい検査が2回になります、それはお施主様にとって安心であり、また、建築資金にも影響しますそれはメリットとして現れるわけです、更に直系尊属の方の相続対策として、住宅取得等資金贈与をいて頂く方法もあります、リフォームであれば融資を受けてリフォームする場合、建物が亡くなった方の名義だと融資が付かない問題も発生します、その他、税金も年度末に税務署に確定申請することで控除が受けられたりします、相続対策にも税金の控除等が色々有りますからそれらと合わせて建築に結び付けることなんです、つまり、さまざまな情報がある中で、如何に提案型(コンサルティング)営業でお客様にメリットになる情報をどれだけ多く提供することができるかが大切になってきます、つまり、お客様のアシスタントスタッフになることも必要だと思います、プロ集団ですので内容の濃い質問が沢山ありましたが少しでもお役にたてたら幸いです。ご清聴ありがとうございました。

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