コラム

2016-06-09

知っておきたい相続対策

=不動産相続を考える=
1.相続対策を進めるにおいて確実に押さえておきたい項目
(1)あなたの相続人はどなたになるのかご存知ですか  相続人の確認
(2)あなたの相続資産はどれだけあるかご存知ですか  相続財産の把握
(3)あなたの資産不動産の評価額をご存知ですか   相続評価額の把握
(4)あなたの相続資産に相続税はかかりますか     各相続人の相続税の把握
(5)あなたは相続税の納税準備をされていますか    相続税の原資の手配 
(6)あなたは遺産分割の準備をしていますか       相続人の生活基盤の安定

2.上記の項目を具体的にするためには、相続の全体の流れをまずは理解する事が先決です。
=相続の全体の流れ=
―現在
 相続対策期間  

―相続発生日
 死亡届(7日以内)
 遺言書の有無の確認
 法要 
 相続承認・放棄・限定承認(3ヶ月)
 遺産分割協議書の作成
 遺産の名義人の変更
 相続税納税(10ヶ月)

現在、相続発生日からの流れです、相続が発生した後は納税までに時間の制約があります、まず、相続承認するか放棄するか、承認するのであればそのままで良いですが、放棄するなら3ヶ月以内に裁判所で相続放棄の手続きをしなければなりません、更に、相続税納税までに10ヶ月と慌ただしく時間だけが過ぎていくことになります、総遺産が如何ほど有るのか、その内訳はどのような構成になっているのか、現金、預貯金はいくら有って、有価証券は、不動産はどれだけあって、更に相続評価額はどれくらいになるのかを把握し、相続税を支払わなければならないのか否か、支払うための原資はどうするのかを考えておかないと、何をどうすればいいのか焦るばかりになり相続対策どころか、対処に追われる始末です。
相続が発生してから後は相続人様の『対処』であり、『相続対策』ではありません。『相続対策』は被相続人になるであろう人が相続人の今後の生活に困らない為に、そして、遺産分割で揉めて不仲になることの無い様に遺産分割を考えておく必要があります、相続対策には3つのポイントがあります、①遺産分割 ②納税 ③節税 今まで相続対策といえば節税が主流でした、『節税一本槍』で相続税をいかに払わないようにする為だけでした、その弊害が相続財産を失ったり、借金を背負った人が続出しました、誰のための相続対策なのでしょうか、昨今、『老々介護』といわれていますが、相続ついても『老々相続』といわれています、1次相続・2次相続更に、3次相続まで考えた対策をしなければならない状況になってきています、祖父母が80歳・90歳の高齢で、その相続人が60歳代になられると思います、その方の相続対策も考えて置かないと益々複雑になりますから早い時期に相続対策を総合的に練る事が必要です、また、アパート経営をされている方であれば、事業承継の準備が必要です、経営収支の内容が良いアパートにキャッシュフローがいかほどなのかで、自分の家族、相続人が生活するのにすぐに困らないようにして置くことが大事です、その為にも、事業内容の見直しをして、事業承継もスムーズに出来る様にする事が相続対策の一つです。今現在から、相続発生日までに財産目録を作って、収益の悪い不動産を優良な資産に変えておくことや遺産分割し易いように資産の組み替えをする、相続税の支払いのための原資を段取りをする等々、やって置かないといけないことがたくさんあります、焦ることはないですがコンサルティングを受けながら問題解決するの確実です。

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