コラム

 公開日: 2017-07-24  最終更新日: 2017-11-20

広島・山口・岡山・島根・鳥取県で古民家の維持管理にお困りの方に

古民家の現状


若い世代の方が都会に出てしまって、空き家になっていたり、ご高齢の方だけが田舎の古民家に住まわれているのが現状です。次世代の方が定年になって田舎の古民家に帰る予定の方もいますがほんのわずか、帰る予定のない人が大半です。

高齢者が家の庭や畑の草刈りや庭木の手入れなどをするのは重労働で、まして夏の暑い中では無理です。
家族の方が毎週、休みに帰ってきて維持管理をすることもなかなかできないことです。
育ってきた家が空き家になって、ボロボロになっていくのは悲しいことです。
そうなる前に家の価値を見出せるうちに何らかの対策を考えることが大切と思います。

古民家を維持・管理するコツ


例えば、窓を開放して風通しをするだけでも家のためにはいいわけです。
畳なども窓を閉たままにして置くとカビが生え、ひどいところは座板までもが腐ります。

湿気の多いところは木が腐ったり、シロアリの被害を受けやすいところですのでなおさら、定期的な風通しをお勧めします。
また、敷地が湿気の多いところは、敷地の周りに溝を施工したり、既存の溝が有るなら更に深く掘るなどの対策をすることをお勧めします。

草刈りは古民家維持には絶対必要な作業

草刈りは特に大切な作業です、草が茂ったままだと風通しが悪くなり、湿気屋敷になるもとです、蛇やイノシシ等の小動物の巣に鳴ったり、シロアリの生息する場所を提供していることになります。

(雨漏り対策は家を守るためには必須)
これからの台風やゲリラ豪雨による屋根の被害には注意が必要です。
瓦がずれて雨漏りしていたり、樋が壊れたり、曲がったりして、雨の跳ね返りによる柱が腐っているケースは意外に多く有ります、原因は屋根のコケや木の葉が詰まっていることです。

空き家や実家の管理の対策


※ 古民家に限らず、家を維持管理することは何かと大変です。
古民家や空き家のオーナー様の悩みは維持管理だけではなく色々な事情が絡みあって、何をしたら良いのか分からないからそのままになっている方が殆ど、その取り巻く環境の変化や例えば、売買の話などがあった時に諸事情が解決出来ない為、折角の話を取り逃がしてしまった方が沢山います。
そんなことになる前に一度ご連絡ください。解決策のご提案をします。

家族信託の活用

お父様やお母様名義の不動産は家族信託契約して、お子さんに信託登記をして維持管理を任せることな大切です。
認知症になったら、リフォームや売買などの契約ことが一切できません。そうならない為にも事前に対策を講じておくべきです。



この記事を書いたプロ

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