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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

181件~210件(300件)

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菅 雄治

2018年04月11日 投稿

後悔しない中古住宅購入の為にする事とは?

今回は、<後悔しない中古住宅購入の為にする事とは?>についてお話をして行きます。              写真 : 新築住宅の引渡し前「住宅診断」床下調査にて 宅建法改正に伴うインスペクション業者斡旋の義務化がスタートしました。 今一番話題に登っているインスペクションに関する項目が二つ有ります。   ①「建物状況調査」 ②「安全R住宅」 この二つです。...

菅雄治

住宅診断 広島 岩国 福山

山下 江

2018年04月11日 投稿

相続アドバイザーの「第3回はなまる相続フェアのお知らせ」

 第3回はなまる相続フェアのお知らせ  こんにちは☆ 相続アドバイザー・事業承継士の 山口亜由美です。 昨日は丁度、はなまる相続の役員会 つい先月はなまる相続フェアが 終わったばかりですが 次回の計画が始まりましたよ! 続きはコチラ↓↓↓ 一般社団法人 はなまる相続 > セミナー情報 > 第3回はなまる相続フェアのお知らせ  バックナンバー ...

山下江

相続アドバイザー

とさか まさこ

2018年04月11日 投稿

ドクターインタビュー

医療法人 淳信会 理事長 登坂 正子 医師と、理事 尾都野 信子 医師の インタビューです。 内容は、ホリスティキュアメディカルクリニックの特長や、診療の流れについてです。 「どんなクリニックなの?」 「受診してみたいけど…」 「どんな人が受診していいの?」 と思われている方は、是非「ドクターインタビュー」をご覧頂ければ...

とさかまさこ

ISH通信

斎原 晶子

2018年04月11日 投稿

満開の桜 春の前撮り花盛り♪

今年は天候にも恵まれて、満開の桜をたっぷりと楽しまれた方も多かったのでは? 美しい満開の桜を背景に、今年も春の前撮りは花盛り。 鮮やかな色打掛けが桜に包まれてひときわ幻想的に。 3月末に訪れた東京でも満開の桜で大満足♪ 門前仲町でもんじゃ焼を堪能し、 下町情緒あふれる提灯でライトアップされた深川の夜桜は、...

斎原晶子

クルールのブライダル情報

渡子 美枝

2018年04月10日 投稿

自分ブランディング または 似合う色をもっと知るために

パーソナルカラーを知って自分の魅力をより引き出すため、 親しい人のパーソナルカラーをみてあげたり 仕事に生かせるパーソナルカラーの実技を身に着けたい方 まだ間に合いますよ。 キレイアカデミー http://www.square-ac.com/pc/ で開催中のパーソナルカラー検定講座 来週から実際に似合う色を見つけるための客観的な見方を 学びます。...

渡子美枝

カルチャー講座

山下 江

2018年04月10日 投稿

広島の弁護士・江さんの何でも法律相談「4月21日イオンモールで相続無料相談会」

2018/4/9(月)13:30~FMちゅーピー(76.6MHz) 「なやみよまるく~江さんの何でも法律相談」での、 OA内容をお届けします。(※内容を要約しております) 今回のテーマは、 「4月21日イオンモールで相続無料相談会」  4月21日イオンモールで相続無料相談会 ...

山下江

法律相談

吉田 周平

2018年04月09日 投稿

大規模修繕工事完了。

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 大規模修繕工事が完了しましたので、ご紹介します。マンション管理組合様からのご依頼にて修繕工事を行いました。 広島市西区 築20年鉄骨造14階建ての物件になります。 この度が、初めての大規模修繕工事になります。 工事内容 屋上 シート防水工事、タイル工事、外壁塗装工事、共用部分塗装工事などの外装全体の修繕工事です。...

吉田周平

大規模修繕工事(マンション)

山下 江

2018年04月09日 投稿

広島の弁護士・江さんの「マツスタ今年初参戦!堂林活躍!!」ほか

 咲ちゃん、14歳おめでとう!  4月7日、次女(中2)の咲が14歳の誕生日を迎えた★ 誕生日おめでとう! ぼくの11日誕生日と合わせて、ステーキの味味亭にて、お祝いをした。 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  マツスタ今年初参戦!堂林活躍!!   4月6日(金)夜、カープの対DeNA戦。 マツダスタジアムにて、今年初めて参戦した!...

山下江

代表/山下江のブログ

井上 健

2018年04月08日 投稿

緊張型頭痛と肩こりについて このコラムやブログ・ホームページをみて治しましょう!

 緊張型頭痛(きんちょうがたずつう)  偏頭痛(へんずつう)が頭の片側で痛む頭痛と国語辞典には定義されてます。 医学的に使用する片頭痛(へんずつう)は両側性のものも半分くらいあるのです。 緊張型頭痛でも一般のかたが思われているものと少しことなることもあり。 本コラムではそんな緊張型頭痛について書いてみます。...

井上健

広島の頭痛外来

山下 江

2018年04月07日 投稿

相続アドバイザーの「相続人に認知症の人がいたら」

 相続人に認知症の人がいたら  以前、相続人に未成年がいた場合の遺産分割協議(相続人に未成年者がいたら)についてお話ししましたが、高齢化社会のこのご時世、相続人も高齢化しており、認知症の人がいる場合もあります。...

山下江

相続アドバイザー

菅 雄治

2018年04月07日 投稿

今後は「住宅診断」の重要性が理解される!

今回は、これからは「住宅診断」が必要になる事についてお話をして行きます。  「建物状況調査」は買主サイドに有益性無し  ■理由として 「建物状況調査」は、劣化事象の有無を調査するだけであって、その劣化事象の原因を調査する事はしない。 簡単に分かり易く説明すると、 例えば、東西の基礎の面にひび割れ0.50ミリ以上が確認されたとします。...

菅雄治

建物状況調査 広島 岩国 福山

山下 江

2018年04月06日 投稿

弁護士コラムvol.173 「遺産相続でもめないために」 加藤 泰

 遺産相続でもめないために   自分が亡くなった後どうなるか不安はありませんか?  子どもたちやその配偶者たちが遺産をめぐって醜い争いをしてしまうのではないかと心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。  そのような争いを回避するための方法について今日は遺言・遺言執行者の指定,そして遺留分の放棄について紹介いたします。 <遺言と遺留分>...

山下江

弁護士コラム/相続・遺言

菅 雄治

2018年04月06日 投稿

「建物状況調査」の意義を追求した結果として

今回は、平成25年6月に国土交通省が策定した「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を検証し、 「建物状況調査」の意義を追求してみました。  「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の検証として  今回のガイドラインの対象としているのが、 下記の、見取図で分かり易くしている国土交通省が作成したポンチ絵を見て頂き、...

菅雄治

建物状況調査 広島 岩国 福山

山下 江

2018年04月05日 投稿

広島の弁護士・江さんの「縮景園で事務所のお花見♪ 」ほか

 縮景園で事務所のお花見♪   桜の話題続きで、恐縮ですが・・・ 4月3日(火)、事務所から歩いて1,2分の縮景園にて本部事務所のお花見☆ 開花は早かったのだが、メンバーのスケジュール変更は難しく、予定通りの日に。 桜はだいぶ残っていた。 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  京都!桜満喫!! ...

山下江

代表/山下江のブログ

菅 雄治

2018年04月05日 投稿

「建物状況調査」の資格は建築士の必要性は無い?

今回は、「建物状況調査」の資格は建築士の必要性は無いについてお話をして行きます。  「建物状況調査」とは  劣化事象の有無を判定する調査であり、瑕疵の有無を判定したり、瑕疵のないことを保証するものでは有りません。 何回も見ていたはずなのに ・ ・ ・ ・  国土交通省が最新の「改正宅地建物取引業法の施行について」を読んで、ふっと気が付いたところが...

菅雄治

建物状況調査 広島 岩国 福山

吉田 周平

2018年04月05日 投稿

外装リフォーム完了。

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 今回は、外装リフォームのご紹介です。 築20年の木造住宅でして、屋根はスレート外壁はモルタルの住宅です。 当社へのご依頼のキッカケは、お客様からのご紹介です。これからも、ご紹介して頂ける施工品質を確保していきます。 使用材料は日本ペイントのシリコンで屋根外壁塗装を仕上げました。 施工完了です。...

吉田周平

外装リフォーム施工例(施工完了)

山下 江

2018年04月03日 投稿

広島の弁護士・江さんの何でも法律相談「遺言があればトラブルにならなかった例」

2018/4/2(月)13:30~FMちゅーピー(76.6MHz) 「なやみよまるく~江さんの何でも法律相談」での、 OA内容をお届けします。(※内容を要約しております) 今回のテーマは、 「遺言があればトラブルとならなかった例」  遺言があればトラブルとならなかった例 ...

山下江

法律相談

光廣 昌史

2018年04月03日 投稿

『配偶者控除と配偶者特別控除の改正』 ニュース4月号

4月です。春が一気にやって来ました。 今年の冬は、過去に経験の無い寒さに見舞われましたが、 今年の夏は、どんな状況になるのでしようか。 この気候が農業にも影響し、野菜類の高騰が続いています。 春から気候が回復して過ごしやすくなると良いですね。 また、地震、噴火などへの備えも必要な時です。 改めて防災チェックをするなど気をつけて過ごしましょう。...

光廣昌史

税務・会計

菅 雄治

2018年04月03日 投稿

「建物状況調査」の結果報告書の見方について

今回は、「建物状況調査」の結果報告書の見方についてお話をして行きます。 4月1日から、仲介業者は、宅建業法改正に伴うインスペクション業者斡旋の可否を、売主・買主に媒介契約時に問う事が義務化になりました。  建物状況調査の流れとして  不動産取引の慣習上、買主との媒介契約時にインスペクション業者斡旋の可否を問うても、...

菅雄治

建物状況調査 広島 岩国 福山

山下 江

2018年04月02日 投稿

広島の弁護士・江さんの「江田島(&能美島)も桜満開!山つつじも開花! 」ほか

 江田島(&能美島)も桜満開!山つつじも開花!   3月31日(土)、用事があったので、江田島(&能美島)に渡った。 桜はどこもかしこも満開の頂点。こんなことは久しぶりかもしれない! 秋月の「しびれ峠」とその前後の坂の道路に沿って満開の桜だ! 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  いいぞ!カープ。連勝スタート!!  セリーグ3連覇、日本一達成を目指すカープは、...

山下江

代表/山下江のブログ

菅 雄治

2018年04月02日 投稿

「建物状況調査」の今後の課題①として

今回は、宅建業法改正に伴う「建物状況調査」の今後の課題について、お話をして行きます。 先日、フェースブックで、下記の内容で投稿してみました。 (だれか教えて! 建物状況調査の結果の概要の中で、基礎の所に劣化事象が有るにチェックが入っていた場合です。 引渡し後に、その劣化事象が原因で床が傾斜したらどうなるのでしょうか? 説明を受けているから瑕疵ではなくなりますよね。...

菅雄治

建物状況調査 広島 岩国 福山

菅 雄治

2018年04月01日 投稿

「安心R住宅」とは

今回は、4月よりスタートする「安心R住宅」についてお話をして行きます。 4月よりスタートするのは、他に宅建業法改正に伴うインスペクション業者の斡旋の可否もスタートします。  最初に結論として  「安心R住宅」も宅建業法改正に伴うインスペクション業者が実施する「建物状況調査」のどちらも  売主サイドの為に作ったと思われても仕方がない国土交通省が決めた施策です。...

菅雄治

住宅診断 広島 岩国 福山

井上 健

2018年04月01日 投稿

花粉症から副鼻腔炎、飛行機頭痛とは?

今週末は最高の花見日和でした。 クリニックの周りにも少し歩けば、きれいな桜をみることができます。 でもこの季節、花粉症に悩まされている人が多いと思います。  花粉症で頭痛になるっていうのはご存知ですか?   花粉症を放置すると鼻の奥の副鼻腔という空洞が鼻水だらけになります。 それによって副鼻腔炎になり頭痛に成るのです。 副鼻腔炎は通称、蓄のう症ともいいます。...

井上健

広島の頭痛外来

とさか まさこ

2018年03月31日 投稿

髪の悩みのある方ヘ「美髪・充実髪セミナー」のご案内

髪の悩みのある方ヘ「美髪・充実髪セミナー」のご案内 毛髪クリニック リーブ21調べによると、髪の悩みがある方は国内で約4,200万人いると言われています。 そんな多くのお悩みに答えるべく、現在特許申請中の「シャンプー&トリートメント」を開発した、医療法人淳信会 理事長 登坂正子医師による、セミナーを開催いたします。 ・ ~登坂正子医師より~...

とさかまさこ

ISH通信

吉田 周平

2018年03月31日 投稿

賃貸ビル修繕見積り依頼にて。

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 今回は賃貸ビルオーナー様からの、ご依頼にて外装修繕の見積りに現地確認に来ました。 鉄骨造3F建ての物件になります。 外壁はALCと一部タイル仕上げです。 今回の対象外装修繕ですので、細かくチェックしていきます。 先ずは目視にて外周の確認から行っていきます。...

吉田周平

大規模修繕工事(ビル改修)

反田 裕一

2018年03月31日 投稿

広島婚活・・・・親に似た人を選ぶ

我々結婚相談所で、刺激的な恋愛をしたい、衝撃的な出会いができないかと夢見ている人がおられます。 お見合いで、そのような出会いは中々望めません。お見合い結婚は、選ぶ基準がないため、どうしても身長とか収入とか、勤務先、写真などの条件で選びます。お互いに結婚を意識しながらお見合いをしますが、いい所ばかりみれば良いのですが、お互いに相手の欠点が気になり第一印象で合格しません。...

反田裕一

幸せな結婚

永柄 正智

2018年03月30日 投稿

年度末は固定費のチェック。

皆さんこんにちは。ファイナンシャルプランナーの永柄正智@CFPです。 来週から新年度。 今日が年度末の最後の週末ということもあり、お仕事などでバタバタとされた方も多いのではないでしょうか。 新年度といえば、学校では入学や学年がひとつ上がって新しい環境が始まりますし、会社では異動や転勤で勤務環境が変わられる方も多いと思います。...

永柄正智

マネーリテラシー

岡田 栄治

2018年03月30日 投稿

カープ開幕

桜が満開カープ開幕 「野球チケットあるけど見にいかない?」と数人から声がかかり 予定が入っていていかれないという残念な返事 今年もたくさんのお誘いお待ちしております(笑) 桜満開

岡田栄治

環境

山下 江

2018年03月30日 投稿

広島の弁護士・江さんの協賛「カープ公式戦日程表」

 カープ公式戦日程表に協賛  山下江法律事務所は今年もカープ公式戦日程表に協賛しております。 所員一同、広島東洋カープと広島のスポーツ文化発展を願っております。 ■詳しくはこちら↓↓ 山下江法律事務所HP 【社会貢献活動】 カープ公式戦日程表に協賛

山下江

協賛

反田 裕一

2018年03月29日 投稿

結婚相談所開設説明会

結婚相談所(仲人)の開業説明会を開催致します。 昨今、「婚活」という言葉が世間を賑わせていますが、この言葉が生まれた背景には、結婚自体の難しさがあります。 以前なら、親戚や近所の世話好きな仲人さん、職場の上司や先輩など周囲のチカラが大きく働き結婚させようという、世間的な傾向がありました。...

反田裕一

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